紫东佳苑二期问答

烟台紫东佳苑二期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。紫东佳苑二期的位置在罗峰路东，北园路北。

紫东佳苑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫东佳苑二期多层的公摊为5%-10%，紫东佳苑二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫东佳苑二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫东佳苑二期房子的情况来算一下。

紫东佳苑二期是70住宅，位于罗峰路东，北园路北，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，地上车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 002058免费咨询。

紫东佳苑二期位于罗峰路东，北园路北，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

紫东佳苑二期现在均价约为5300元/平米，开发商是招远市梦芝房地产开发有限公司，位于罗峰路东，北园路北。紫东佳苑二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

紫东佳苑二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理紫东佳苑二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的紫东佳苑二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是紫东佳苑二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

紫东佳苑二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对紫东佳苑二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理紫东佳苑二期房地产权证，紫东佳苑二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，紫东佳苑二期房子还是不属于买房者所有。

判断紫东佳苑二期开发商的实力，1要了解紫东佳苑二期开发商和项目土地情况；2、要看紫东佳苑二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫东佳苑二期开发商以往的业绩；4、紫东佳苑二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫东佳苑二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫东佳苑二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买紫东佳苑二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的紫东佳苑二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买紫东佳苑二期房子时的各项税费 4、仔细考量紫东佳苑二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好紫东佳苑二期房屋装修及维修费用预算。

紫东佳苑二期由招远市梦芝房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，紫东佳苑二期值得信赖，加上紫东佳苑二期的物业是由暂无资料管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，紫东佳苑二期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。