松霞新苑问答

烟台松霞新苑的售楼处在福山区松霞新苑小区——南面公建处。松霞新苑的楼盘地址位于松霞路以西、汇福街以南（宋家疃村内）。

松霞新苑位于松霞路以西、汇福街以南（宋家疃村内），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 001194电话免费咨询具体情况，售楼处地址是福山区松霞新苑小区——南面公建处。

松霞新苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。松霞新苑的配套完善，设施齐全，在松霞新苑居住是十分安全便捷的。松霞新苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

松霞新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般松霞新苑多层的公摊为5%-10%，松霞新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，松霞新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买松霞新苑房子的情况来算一下。

判断松霞新苑开发商的实力，1要了解松霞新苑开发商和项目土地情况；2、要看松霞新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看松霞新苑开发商以往的业绩；4、松霞新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看松霞新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看松霞新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

松霞新苑二手房交易注意事项有1、进行松霞新苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订松霞新苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明松霞新苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买松霞新苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

松霞新苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对松霞新苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对松霞新苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在松霞新苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在松霞新苑一共规划有450个，不用担心此问题，目前松霞新苑正火热销售，价格为9703元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

松霞新苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，松霞新苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，松霞新苑为9703元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，松霞新苑地址是松霞路以西、汇福街以南（宋家疃村内），要是有疑问，可以直接去了解。

松霞新苑位置在松霞路以西、汇福街以南（宋家疃村内），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前松霞新苑的价位在9703元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来松霞新苑升值潜力，不可小视。