新帝公馆问答

新帝公馆占地面积是86000.0平米。目前新帝公馆的均价是8300元/平米，建筑面积为190000.0平米，规划有1484户户，规划设计车位数是总数：1580个 比例：1:1 地上车位：1580个。该楼盘是烟台比较优质的楼盘之一，新帝公馆地址位于福山天府路18-19号。

新帝公馆现在均价约为8300元/平米，开发商是烟台市福山天府房地产开发有限公司，位于福山天府路18-19号。新帝公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新帝公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新帝公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新帝公馆房地产权证，新帝公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新帝公馆房子还是不属于买房者所有。

判断新帝公馆开发商的实力，1要了解新帝公馆开发商和项目土地情况；2、要看新帝公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新帝公馆开发商以往的业绩；4、新帝公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新帝公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新帝公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新帝公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新帝公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新帝公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新帝公馆回款速度的要求。基本上来说，新帝公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新帝公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新帝公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新帝公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新帝公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新帝公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让新帝公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新帝公馆不容易贬值。

新帝公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体新帝公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新帝公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

要是想买新帝公馆投资，可放心入手。首先新帝公馆位于福山天府路18-19号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达43.0，新帝公馆在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

新帝公馆首先地段在福山天府路18-19号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时新帝公馆属于住宅类型，为板楼,板塔结合建筑，容积率1.9，无论是自住还是投资价值颇高