恒大阳光半岛问答

恒大阳光半岛位于海阳亚沙新城海滨西路与龙云路交会处北500米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 008394电话免费咨询具体情况，售楼处地址是亚沙新城海滨西路与龙云路交会处北500米。

恒大阳光半岛户型设计合理，采光好，适合居住。恒大阳光半岛整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。恒大阳光半岛以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

恒大阳光半岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒大阳光半岛多层的公摊为5%-10%，恒大阳光半岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒大阳光半岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒大阳光半岛房子的情况来算一下。

购买恒大阳光半岛的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒大阳光半岛的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒大阳光半岛房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒大阳光半岛卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒大阳光半岛房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

恒大阳光半岛房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒大阳光半岛购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒大阳光半岛建筑面积来算的。恒大阳光半岛商品住房在销售时，购房者与恒大阳光半岛售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒大阳光半岛购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒大阳光半岛二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒大阳光半岛房屋所有权证原件；4．网上签约的恒大阳光半岛买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒大阳光半岛交易结算资金托管凭证原件；6恒大阳光半岛契税完税或减免税凭证原件；7．恒大阳光半岛房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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