星海蓝湾问答

烟台星海蓝湾是否限购，得看烟台是否出具了相关限购政策。如果烟台没有相关限购政策，购买星海蓝湾不会受到限制。如果烟台有限购令，则购买星海蓝湾需要按照烟台限购令的相关规定进行购买。

怎么去星海蓝湾看房，首先可以通过拨打星海蓝湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去星海蓝湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询星海蓝湾代理销售人员咨询。

星海蓝湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星海蓝湾多层的公摊为5%-10%，星海蓝湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星海蓝湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星海蓝湾房子的情况来算一下。

要判断星海蓝湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、星海蓝湾区域自然环境评估；2、星海蓝湾周边生活环境评估；3、星海蓝湾建筑质量评估；4、星海蓝湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、星海蓝湾室内配套设施、设备评估；6、星海蓝湾物业管理服务质量评估。

星海蓝湾是70住宅，位于龙口环海中路华龙广场南100米路西，规划户数为974户户，停车位能满足业主的需求，地上:108 个 地下:267个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 008174免费咨询。

星海蓝湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星海蓝湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星海蓝湾建筑面积来算的。星海蓝湾商品住房在销售时，购房者与星海蓝湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星海蓝湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

星海蓝湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星海蓝湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星海蓝湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星海蓝湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星海蓝湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。星海蓝湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以星海蓝湾买来自住是非常值得的。并且星海蓝湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

星海蓝湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且星海蓝湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让星海蓝湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说星海蓝湾不容易贬值。

星海蓝湾是开发商龙口市金星房地产开发有限公司开发的，物业公司龙口市金星物业管理有限公司负责小区物业。星海蓝湾位于龙口环海中路华龙广场南100米路西，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 008174。