龙湖左岸问答

龙湖左岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙湖左岸多层的公摊为5%-10%，龙湖左岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙湖左岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙湖左岸房子的情况来算一下。

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龙湖左岸位于招远泉山路以南、金城路以西，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断龙湖左岸开发商的实力，1要了解龙湖左岸开发商和项目土地情况；2、要看龙湖左岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙湖左岸开发商以往的业绩；4、龙湖左岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙湖左岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙湖左岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙湖左岸二手房交易注意事项有1、进行龙湖左岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙湖左岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙湖左岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙湖左岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙湖左岸是由专业的施工单位负责的，因此龙湖左岸的施工质量是有保障的。并且龙湖左岸的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙湖左岸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙湖左岸的质量都是有保障的。

龙湖左岸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且龙湖左岸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，龙湖左岸地处位置是非常好的。

龙湖左岸的房屋需求量大，所以龙湖左岸的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去龙湖左岸的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询龙湖左岸的房源信息。

龙湖左岸是由专业的建筑设计公司负责的，整体龙湖左岸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，龙湖左岸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

龙湖左岸占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响龙湖左岸每栋楼直接的采光。因此，整个龙湖左岸的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外龙湖左岸本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以龙湖左岸整体上面通透性都非常好。