东盛翰林学府问答

东盛翰林学府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东盛翰林学府的配套完善，设施齐全，在东盛翰林学府居住是十分安全便捷的。东盛翰林学府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东盛翰林学府的房子很购买来自住。因为东盛翰林学府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东盛翰林学府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东盛翰林学府购买来是很适合自住的。

东盛翰林学府的优点挺多的，从价格上看东盛翰林学府性价比合理，还是很不错的。东盛翰林学府周边配套齐全，并且交通便捷。让东盛翰林学府的业主居家生活都十分方便。另外，东盛翰林学府以人为本的设计理念，也让东盛翰林学府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东盛翰林学府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东盛翰林学府多层的公摊为5%-10%，东盛翰林学府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东盛翰林学府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东盛翰林学府房子的情况来算一下。

要判断东盛翰林学府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东盛翰林学府区域自然环境评估；2、东盛翰林学府周边生活环境评估；3、东盛翰林学府建筑质量评估；4、东盛翰林学府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东盛翰林学府室内配套设施、设备评估；6、东盛翰林学府物业管理服务质量评估。

东盛翰林学府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东盛翰林学府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东盛翰林学府房地产权证，东盛翰林学府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东盛翰林学府房子还是不属于买房者所有。

东盛翰林学府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东盛翰林学府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东盛翰林学府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东盛翰林学府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东盛翰林学府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东盛翰林学府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东盛翰林学府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东盛翰林学府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东盛翰林学府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东盛翰林学府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东盛翰林学府是由专业的建筑设计公司负责的，整体东盛翰林学府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东盛翰林学府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。