乘龙城问答

乘龙城的位置在龙兴路99号。乘龙城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

乘龙城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在乘龙城很方便。除此之外，乘龙城周边还有各大购物商场，满足日常所需。乘龙城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

乘龙城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理乘龙城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的乘龙城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是乘龙城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

乘龙城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对乘龙城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理乘龙城房地产权证，乘龙城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，乘龙城房子还是不属于买房者所有。

乘龙城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照乘龙城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照乘龙城建筑面积来算的。乘龙城商品住房在销售时，购房者与乘龙城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按乘龙城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

乘龙城的房子出租需要注意：第一，对乘龙城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租乘龙城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，乘龙城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付乘龙城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

乘龙城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且乘龙城本身设计遵照“以人为本”的理念，让乘龙城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说乘龙城不容易贬值。

乘龙城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。乘龙城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让乘龙城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

乘龙城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对乘龙城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对乘龙城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在乘龙城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

乘龙城首先地段在龙兴路99号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时乘龙城属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.14，无论是自住还是投资价值颇高