福山新大集商铺问答

福山新大集商铺项目有一期五金机电专业市场有近千户商户，二期也就是咱现在所在位置，有两栋公寓楼和综合商业，公寓已全部入住，600多户，就在我们大卖场的上面，方便了楼上租户和业主的便利生活。

1.2万左右/平，10-20平方，周边现有众多大型社区聚集于此，如：万科假日风景，万科假日润园，中海悦公馆，奇泉梨花村，中梁首府壹号等，均为大型万人社区，项目自身公寓及商户亦超过2000户。

10-60平的铺子，单价1.8万一平吧，委托经营10年，从2021年1月1日起算租金，前三年每年收益5%一次性抵扣房款，第4-7年按合同总房款6%，第7-10年保底收益按合同总房款7%，每年固定时间打款至客户银行账户10年以后可以继续委托经营，也可以恢复原结构。

契税：商铺合同价的3%，不动产登记费550/本