基本信息
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楼盘名称：
龙湖悠山郡
楼盘别名：
烟台龙湖悠山郡 悠山郡 龙湖悠山 龙湖悠山小区
区域商圈：
福山
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
福山奇泉路和县府街交叉口西南侧
售楼处地址：
福山区县府街与奇泉路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-01-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
982户
占地面积：
59856㎡
建筑面积：
145236㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
烟台传化置业有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
项目由龙湖置业打造，在一线房企稀缺的福山区，更显得珍贵。此外，项目所涵盖的洋房房源，填补了福山区的空白，市场前景广阔。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
烟台龙湖物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:1.2
周边配套：
- 交通项目位于奇泉路和县府街两条城市主干道交汇处，地处福山区“七纵十横”城市路网的中心地带，交通十分便利(政府年初规划报告中已经明确2019年要完成县府街西延，钟家庄跨奇泉路桥方案设计，适时展开施工建设)。在这里着重和您说一下政府将县府街西延的城市战略意义，众所周知县府街是承载了福山历史与未来的重要东西向主干路，随着老城区人口及产业的不断饱和且没有发展预留空地，主城核心区向外扩张也成为必然，县府街西延后将与奇泉路成为福山主城区中心位置的十字型交通动脉，而我们所在的片区是主城区仅有的尚未开发的土地，这里也将成为新的主城区，所以说县府街将以区政府为核心的老城区与我们项目所在的新城区无缝连接，具有战略意义。从项目出发向东南方向2.5公里到福山汽车站，向南2.5公里到荣乌高速，10分钟到达福山立交、汽车西站，15分钟到达高铁西站，40分钟到达蓬莱国际机场，此外项目周边还有33、308等多路公交车，一小时内畅达全城，十分便利。
- 幼儿园小区自带2500㎡幼儿园
- 中小学实验小学、实验二小、城关中学、崇文中学南校、福山一中
- 综合商场福山大润发、振华购物广场、万达广场、永旺佳世客
- 医院山东省立医院鲁东医院、妇幼保健院、福山区人民医院、中医整骨三乙专科医院、金天国际骨科医院
- 银行/ATM中国银行、交通银行
楼盘介绍
-
项目介绍
龙湖悠山郡位于福山区县府街以南、奇泉路西侧，地处福山区“西进南拓”城市战略的核心位置，是龙湖集团在福山区打造的第一个项目，同时也是福山主城区唯一的墅级洋房产品，占据主城唯一生态宜居片区。项目建筑面积14.5万方，户型面积约为93-125平米，以9层洋房产品为主，辅以部分小高、高层，周围交通便利，商业配套丰富，3公里范围内分布着大润发、振华购物广场等多个福山区商业中心，15分钟可到达开发区万达商圈及永旺佳世客商圈，30分钟可到达蓬莱国际机场及烟台南站。区域内实验小学、实验二小、城关中学、崇文中学南校、福山一中等名校林立，龙湖集团必将以主城洋房范本，敬献福山。
- 区位介绍 龙湖悠山郡位于奇泉路和县府街两条城市主干道交汇处，地处福山区“七纵十横”城市路网的中心地带，交通十分便利(政府年初规划报告中已经明确2019年要完成县府街西延方案设计、钟家庄跨奇泉路桥方案设计，适时展开施工建设)，随着老城区人口及产业的不断饱和且没有发展预留空地，主城核心区向外扩张也成为必然，县府街西延后将与奇泉路成为福山主城区中心位置的十字型交通动脉，而我们所在的片区是主城区少有的尚未开发的土地，这里也将成为新的主城区，所以说县府街将以区政府为核心的老城区与我们项目所在的新城区无缝连接。
- 规划设计 龙湖悠山郡以全员全龄活动理念打造的社区，在景观中轴线和13#-14#前配有3200㎡的龙小湖乐园，龙小湖乐园也是龙湖独有的，0-3岁、3-6岁、6-12岁、12岁以上不同年龄段儿童的游乐设施；同时全园配备了1200米趣味健康跑道，同时配备了丰富的色彩并增加趣味文字指引，在沿线还设置了能量补给站、休息区并搭配夜光助跑灯、安全提示与跑步道标志引导等，满足各个年龄段对于运动的需求；同时社区1#-2#南面配备了mini足球场/羽毛球场球场/各类丰富的运动器械，3#-4#南面配备长者活动主题模块设置了书法平台、棋盘对弈、树林氧吧、康体设施，龙湖深知老年人对园林的深度需求，贴心打造老年活动区域。
- 景观特色 龙湖悠山郡组团花园景观区分别以春、夏、秋、冬四个主题打造，不惜重金全冠移植成年树种，园林选取朴树、白玉兰、樱花 、银杏、丁香、金银花等大乔木及香花树种为主，孤植和组团式种植，各式名贵树种安家于此，增强仪式感，尊贵大气，您茶余饭后闲暇之余，不出小区就可以和家人享受公园般的环境。
- 项目优势 品牌房企、金牌物业、生态住宅
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