基本信息
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楼盘名称：
山水龙城山湖郡
楼盘别名：
山水龙城E区
区域商圈：
芝罘
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-08-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
胜利南路与卧龙北路交叉口西南角
售楼处地址：
胜利南路与卧龙北路交叉口西南角项目现场
建筑规划
交房时间：
2019-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
500户
占地面积：
28180.3㎡
建筑面积：
74881.1㎡
容积率：
2.24
绿化率：
49.5%
建筑类型：
高层,板楼
主力户型：
2室(1)
、
4室(1)
开发公司：
烟台天安置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
地下车位数500，车位配比为1:1
周边配套：
- 交通位于卧龙北路南侧，胜利南路西侧，位于胜利路隧道口南2公里处，通达市中心区
- 幼儿园山水龙城大社区内有幼儿园
- 中**目前是黄务**，以后上正在建设中山水龙城**。**是烟台三中
- 综合商场安德水产、家家悦(山水龙城店)、振华量贩(通世南路店)、安德商业步行街、通世新城市场
- 其他临近朝阳所城异地安置的峰山水库周边安置区，政府配建优质教育、医疗配套
- 小区内部配套商业街
楼盘介绍
- 项目介绍 山水龙城山湖郡位于卧龙北路南侧，胜利南路西侧，位于胜利路隧道口南2公里处，背靠大南山，东接峰山水库，山环水绕。项目总建筑面积220万平米，其中住宅面积130万平米，商业面积20万平米，公建面积20万平方米，小区楼层主要有6、11、18、28层，户型面积约70-150平方米，小区规划户数12500户，停车位23000个，土地使用年限为70年，绿化率为48%，容积率为1.6。小区物业由经验丰富的天安物业管理有限公司伟广大业主服务。距市中心、南山公园仅7**车程，交通畅达，自成核心。
- 区位介绍 山水龙城山湖郡，就在胜利路旁边，是目前距离胜利路隧道**近的项目。穿过隧道，5**即可到达芝罘中心，近距佳世客商圈，畅享芝罘、莱山双区的繁华，交通便捷，出入从容。
- 规划设计 山水龙城前期规划六栋楼，纯板式高层、小高层，两栋17层、两栋18层、一栋28层、一栋30层，小高层两梯两户，高层两梯四户，公摊低至10%，绿化 达49.5%，户型面积90-160平，南北通透双阳台，3米层高，双入户大堂，超大赠送。
- 景观特色 山水龙城·山湖郡坐拥三山两湖一溪谷的绝佳景观，背靠大南山，东接峰山水库，山环水绕，上风上水，新风鲜氧流连忘返。山湖郡本身的绿化率达49.5%，四季有景，三季有果，一步一景，曲径通幽，大师级体验式生态景观园林。
- 项目优势 大型社区、成熟配套、交通便利
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