基本信息
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楼盘名称：
龙湖天钜
楼盘别名：
龙湖天钜小区
物业类型：
住宅
产权年限：
大平层:70年 商业:40年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
凤凰台路30号（凤凰台路以北、楚凤二街以西）
售楼处地址：
芝罘区凤凰台路与楚凤二街交汇处 项目现场东侧
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
272户
占地面积：
22024㎡
建筑面积：
63480㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(1)
开发公司：
烟台中佰置业有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
龙湖·天钜，全国第15座龙湖天字系产品，位于芝罘区主城地脉，是龙湖集团首进烟台城心之作，亦是烟台天字系著作。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
烟台龙湖物业服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
车位配比为1：1.7
周边配套：
- 交通北临南大街、南临凤凰台路，皆为横贯芝罘区东西的交通要道。五公里内覆盖烟台站、烟台汽车总站、青年路汽车站、烟台港等重要交通枢纽；距烟台蓬莱国际机场30分钟车程；7路;7路小沙埠;23路;43路;48路等公交车停靠。
- 幼儿园泓果幼儿园，烟台市一类幼儿园
- 中小学凤凰台小学、烟台十四中
- 综合商场西侧及北侧临街设置商业网点
- 医院烟台华海中医医院，爱康眼科医院，烟台华厦医院，凤凰台医院，毓璜顶医院，烟台山医院
- 银行/ATM恒丰银行，中国银行，中国农业银行，烟台银行，中国建设银行
- 其他足球公园，天虹技工学校体育场。社区配套：五维景观 规划商业
楼盘介绍
-
项目介绍
龙湖·天钜，全国第15座龙湖天字系产品，位于芝罘区主城地脉，是龙湖集团首进烟台城心之作，亦是烟台 天字系著作。仅六栋13-18层小高层，统一155㎡全明四室户型，仅272席。建面约40㎡宽厅、约17㎡巨幕阳台以及南向约13米面宽，动静分区洄游流线，精装修交付。 建筑上选用的新亚洲风格，以紫禁城造城理念布排一轴六园的中正格局；景观上取法国际超星级豪华公寓酒店景观，将立体景观以平面的形式分布于社区之内，“一环、二厅、三趣、四景、五重”打造而成的六大体验区，结合人性化智能设施。中间开阔景观提供良好的休憩和交流空间，商业和配套跟地库合并设置，地面上人车分流，小区内部无高差，除了建筑占地基本实现全园绿化。 楼盘优势：龙湖25年匠心品牌；福布斯全球企业500强实力；全国第十五座“天字系”精华之作；八年烟台深耕经验；芝罘区主城地脉；交通、配套等全面；五维景观，鲜氧环绕。
- 区位介绍 烟台龙湖天钜，项目位于烟台芝罘区，临近核心区西侧，南至凤凰台路，北面为规划路，西邻楚凤二街，东至楚凤三街，整个项目距离南大街沿线约200米，既能享受到南大街便捷的交通和成熟的配套，又避免了南大街的喧嚣纷扰。
- 规划设计 在规划上采用一心六园、中轴对称，中心大花园，借鉴中式规划布局,组团相依、绿带环通。六园：楼前皆有专属庭院，相对独立，各有侧重，相互依托，组团共生，营造多样化住区氛围。一心：着力打造中庭景观，彰显小区尊贵感。绿带：地块周边绿带隔离噪音等干扰，保证小区的归属感，组团间绿带避免视线干扰，保证组团私密性。同时与核心景观有机结合，辐射整个小区，创造舒适居住环境。
- 景观特色 龙湖天钜景观上取法国际超星级豪华公寓酒店景观，将立体景观以平面的形式分布于社区之内，“一环、二厅、三趣、四景、五重”打造而成的六大体验区，结合人性化智能设施。
- 项目优势 龙湖物业、交通便利、成熟配套
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