基本信息
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楼盘名称：
光明海上海
楼盘别名：
原生海,烟台国际社区
区域商圈：
牟平
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北关大街与垛山路交汇处南400米
售楼处地址：
牟平垛山433号（北关大街与垛山路交汇处南300米)
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
103栋
规划户数：
3640户
占地面积：
140000㎡
建筑面积：
250000㎡
容积率：
1
绿化率：
41%
建筑类型：
板楼 高层 小高层 多层
主力户型：
1室(1)
、
2室(2)
、
3室(6)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
光明地产
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
光明地产是百年上市国企——光明集团的核心主业之一，公司下属全资子公司农工商房地产（集团）有限公司，具有房地产开发企业国家一级资质，是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位，上海市五星级诚信创建企业，荣获全国多类建筑最高奖项，在江苏、湖南、重庆、上海等十省二市打造逾61个项目。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海农工商旺都物业管理有限公司
物业费：
2.1元/㎡/月
车位数：
地下车位数3000
周边配套：
教育设施：
烟台涵涛驾校、心源艺术、山东省残疾人就业基地
医院：
爱它宠物诊所
购物：
太平洋广场、振华量贩(慢城宁海店)、露露超市、利民超市、起点超市、三棵树、茂丰超市、东华家泰家居、五里头食品批发市场、东华五金机电城
公园：
辛安河科技文化主题公园、河萍公园、大丰麻
楼盘介绍
- 项目介绍 原生海项目位于城东北关大街与垛山路交会处。近40%的绿化率、1.2的容积率。 原生海产品涵盖别墅、花园洋房、小高层、高层多种物业形态。高层产品入户花园、空中花园、宽景阳台、八角飘窗等。
- 区位介绍 光明海上海将鱼河西路的沿河景观带规划为绿色景观轴，与整个小区内部景观相互渗透；将A地块规划为商业中心、垛山路和于家庄南街交汇处为邻里中心、G地块南侧为教育中心，通过两轴三心将项目打造成24**全配套绿色生活街区。其中西北角A地块商业地块,规划为建面约27万方的商业综合体，里面涵盖高端服务式公寓、超甲级写字楼、大型购物中心、游乐中心、美食中心、高端咖啡厅、特色茶室、银行等等，建成后将成为莱山、高新、牟平**的集中性商业。其他7个地块都为住宅地块，规划有花园洋房、小高层、高层，以及临街商业。其中C地块规划建有幼儿园，G地块规划建有九年制**。
- 规划设计 项目集合光明集团的优势，还将设计有光明集市(新鲜食品配售)、光明24**城市食堂（服务小区小区业主）、光明童世界（儿童培训游乐场所）、光明体育公园（业主运动空间）、光明食品零售及展示馆（光明食品零售）等，全面的配套满足了业主所有生活需求。建成后的光明海上海项目将成为区域内的商业中心、生活中心、居住中心。
- 景观特色 光明海上海东侧是政府斥巨资打造的鱼鸟河湿地公园（公园里曲径通幽，小桥流水，各种建筑小品星罗棋布），项目西侧的金牛山路是链接烟台和威海乳山的主干道，项目北侧的北关大街是链接高新区莱山区和芝罘区的主干道。
- 项目优势 千亩大盘、成熟配套、一站式教育
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