基本信息
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小区名称：
辰源雅景
小区别名：
辰源雅景
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
9869元/㎡
咨询成交价
小区地址：
芝罘芝罘区鲁东大学黄金顶隧道西口、锦绣新城东侧山湖住区
建筑规划
建成时间：
2016
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
29
规划户数：
1243户
占地面积：
131300㎡
建筑面积：
320000㎡
容积率：
1.3
绿化率：
45.13%
开发公司：
烟台辰源置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
辰源物业公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：锦绣新城幼儿园
中小学：芝水中心小学、凤凰台小学
烟台六中
烟台十四中
大学：鲁东大学
商场：振华量贩、家家悦超市
医院：107医院
邮局：邮政储蓄
银行：农业银行
小区内部配套：小区有商业步行街和网点
中小学：芝水中心小学、凤凰台小学
烟台六中
烟台十四中
大学：鲁东大学
商场：振华量贩、家家悦超市
医院：107医院
邮局：邮政储蓄
银行：农业银行
小区内部配套：小区有商业步行街和网点
小区介绍
-
项目介绍
辰源雅景项目位于芝罘区只楚街道办事处，北至楚秀北路，南至楚秀路，西至楚秀东路，东至规划路。规划总用地面积约13.13公顷，规划总建筑面积约32万平方米。主要建有29栋住宅楼（其中以11层、17层、18层为主要建筑）、商业网点社区服务及其他公建面积2.1万平方米。社区容积率1.30，建筑密度16.64%，户数2160户，人口共6480人，绿地率45.13%。辰源雅景采取人车分流，保证社区内部的绿化率、舒适性和安全性。
- 区位介绍 以东是项目一期，总建筑面积16.2万㎡ ，由17栋11层-18层的纯薄板小高层、高层组成，现代欧式风格，简约大气。主入口以西是项目二期，沿街将建成大型的商业步行街，是一个集餐饮、休闲、娱乐为一体的大型商业街。
- 规划设计 现在项目的一期17栋楼共1088户已经全部封顶，正在进行内部装饰和外立面的建设。一期已经交付使用。 在社区的中心位置是一个大型的中心广场，紧邻的是社区内的2000 ㎡ 的一所幼儿园。仅一路之隔的是市教育局规划建设的康和中学、小学，孩子今后的九年义务教育将很方便。社区周边紧邻着振华量贩、家家悦超市、农贸市场、107医院、只楚医院、农村信用社、农行，只楚小学、烟台六中、十四中。等完善的生活配套衣食住行非常便利。 我们辰源雅景楼间距开阔，小高层楼间距44米，高层楼间距55米，而且每栋楼之间都有绿化景观，有多处健身器材、篮球场、网球场，再结合周边山体纯天然的自然环境，成为一个天然氧吧，是一个运动、休闲的养生之所。 东面群山的位置，社区三面群山环抱，地势东高西低，东为首，俯视整个周边社区；南面是天然湖，将打造成一座水景公园，依水而建的是项目三期，临时销售中心对面是四期。 一期、二期、三期、四期加上周边其他项目，周边区域的总建筑面积超过300万平米，肯定会形成一个成熟的生活社区。辰源雅景将是繁华都市的一个世外桃源，我们将打造南部新城唯一一个地标品质生态大盘。
- 景观特色 项目的方位与自然方位一致，上北下南左西右东。社区三面环山，一面靠水，正位于蓁山最精华的地段——蛇母顶，周边居民都知道这是一个有灵气的灵山；南面有天然湖，今后开发商将携手政府将这里打造成一个湖畔公园。项目依山傍水，是烟台罕见的风水宝地。
- 建筑风格 现代欧式风格，简约大气
买房交流
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所属小区
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