基本信息
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楼盘名称：
鲁商公馆
楼盘别名：
三滩1号A地块
区域商圈：
莱山
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年 标准写字楼:40年 酒店写字楼:40年 商业:40年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-12-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
观海路467号
售楼处地址：
莱山区观海路467号（壳牌加油站西侧）
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
324户
占地面积：
182500㎡
建筑面积：
371600㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(15)
开发公司：
烟台鲁商地产有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
鲁商公馆项目由鲁商置业投资，烟台鲁商地产有限公司进行开发，位于金滩东路以南，逛荡河以北，金滩南路以东，观海路以西。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
鲁商物业
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
一期324户共有324个停车位
周边配套：
- 交通项目东侧距轸格庄立交桥交通枢纽仅1公里，经由G18荣乌高速、S11烟海高速，直达烟台国际机场及青岛、威海等城市，出行非常便利。 目前项目周边有8趟公交线路包括10路，39路、52路，56路，561路，562路，K62路，可直达芝罘区、福山区以及牟平区。随着城市不断发展，未来的公交体系会更加完善。规划中的地铁3号线站点距离项目仅5分钟路程，地铁的开通将大大缩短业主出行的时间。
- 幼儿园社区内配建16班幼儿园
- 中小学莱山第四实验小学（A地块以西）、莱山一中、滨海中学
- 综合商场烟大商圈（新百，保利，上市里）、迎春大街商圈（佳世客、宝龙城市广场、振华，银座）
- 医院烟台山医院莱山新院、毓璜顶莱山新院（在建）
- 银行/ATM农业银行、建设银行、招商银行、工商银行、农商银行
- 其他烟台体育公园、烟台国际博览中心
楼盘介绍
-
项目介绍
鲁商公馆项目由鲁商置业投资，烟台鲁商地产有限公司进行开发，位于金滩东路以南，逛荡河以北，金滩南路以东，观海路以西。A地块占地18.25万平方米，总建筑面积37.16万平方米，容积率为2.93。目前开发的A地块位于逛荡河以西，其中，商业建筑3.71万平方米、商务办公6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米，住宅面积26.22万平方米，其中对外发售的洋房产品共11栋楼，总面积46200平米， 其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层，总计324套房源，所有房源均毛坯交付，洋房部分容积率约1.47，绿化率40.9%，层高3.1米。 国匠鲁商，筑梦莱山——观海路旁、逛荡河畔、墅境洋房，百万平水岸都会著作，低密人居生态社区。 鲁商物业，管家服务模式、封闭式社区管理。
- 项目优势 环境优美、成熟配套、交通便利
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