基本信息
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楼盘名称：
大华上海滩花园
楼盘别名：
上海滩花园, 一期外滩艺墅, 三滩2号棚改项目
区域商圈：
莱山
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-18
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
莱山庆祥路200号（观海路以西 庆祥路以东 双河东路以北）
售楼处地址：
莱山第四实验南临【金滩南路338号】
建筑规划
交房时间：
2023-12-15
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
57栋
规划户数：
1500户
占地面积：
1000000㎡
建筑面积：
1600000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合
主力户型：
3室(2)
开发公司：
烟台三岳置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
大华上海滩花园位于烟台市莱山区“三滩区域”，周边有大学城、市政府、体育公园、国际博览中心、佳世客购物中心等配套项目。规划总用地面积100.64万平米、总建筑面积近160万平方米。地处观海路西侧、庆祥路东侧、金滩东路南侧、双河东路北侧，南北向的金滩南路穿过本项目，为社区生活提供了发达、便捷的交通路网基础。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
烟台大华物业管理有限公司
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
车位比例1:1
周边配套：
- 交通公交：乘坐10、52、62路上海滩花园站下车或 乘坐10、569、56路上海滩花园公交场站下车（离A区门口近）。
- 幼儿园香港贝恩国际幼稚园（2019年3月启用招生）、芳花园幼儿园、孙家滩幼儿园、天骄幼儿园
- 中小学莱山第四实验小学、滨海中学、莱山一中
- 大学烟台大学、滨州医学院、山东工商学院、中国农业大学；
- 综合商场振华商厦、宝龙广场、银座商城、佳世客（永旺）、振华量贩、新世界百货、保利mall、上市里
- 医院烟台山医院新院、光华医院、滨州医学院附属医院、毓璜顶分院、东兴社区卫生服务站、烟台京华眼科医院、东方泰克医院
- 银行/ATM农行、工行、中国银行、中信银行、农村信用社、建行、恒丰银行、华夏银行、交通银行、光大银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他五彩文化广场、逛荡河公园、体育公园
楼盘介绍
-
项目介绍
大华上海滩花园位于烟台市莱山区“三滩区域”， 周边有大学城、市政府、体育公园、国际博览中心、佳世客购物中心等配套项目 。规划总用地面积100.64万平米、总建筑面积近160万平方米。地处观海路西侧、庆祥路东侧、金滩东路南侧、双河东路北侧，南北向的金滩南路穿过本项目，为社区生活提供了发达、便捷的交通路网基础。 项目为近海区域，东北面靠近黄海，西北面靠近凤凰山和市内的岱王山，社区中更有逛荡河流过，使得项目拥有山景、海景、河景三景交替辉映的景观资源。 项目产品形态丰富，以小高层、高层建筑、Townhouse花园别墅为主。规划在建筑布局上采用东西配置南北朝向、满足户户朝南，明室、明卫。小高层及高层一梯两户或三户。 每一个建筑组团均设置了运动休闲区域，楼宇之间“绿地、花园”等细致规划。 项目分多区域开发，A区、B区(庆祥路200号)、C区（庆祥路200号,高层, 后一期）、D区/E区（金滩南路313号,别墅）、F区（金滩南路167号，商业与55#）、G区（金滩南路366号，高层与商业）等。。
- 区位介绍 大华上海滩花园的整体布局依据一横、三纵、二环的主要架构作为设计的主轴，以三个公共绿化岛代表三滩的历史沿革，构成东西走向的绿色长廊，构建了“一横”的主要布局；再以106米的逛荡河生态绿化带长廊和金滩南路东侧的**、**、幼儿运动场构成了休闲健康带和地块南北纵向生态景观水系，成就了“三纵”的布局；**终以二条主要的环绕小区道路构成的“二环”强而有力的紧扣一横三纵的全区布局。上海滩花园规划在建筑布局上采用东西配置南北朝向得到**日照的单体布置、满足户户朝南，明室、明间、明卫的住宅设计**准则。低层联排，小高层及高层两连排，一梯两户或三户。中央环状道路内布置低层高档联排住宅，以舒展四周中高层住宅的体量压力，南北纵向绿轴、北向金滩东路布置高层住宅，丰富城市天际线。项目集住宅、别墅、公寓、社区商业于一体，坐拥莱山区逛荡河生态资源、全配套，深耕十余年，名副其实的海派生活美城。
- 项目优势 位置优越、交通便利、成熟社区、一站式教育
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