橡树湾项目位于莱山经济开发区东侧，与烟台大学南校区、滨州医学院、世贸中心及体育公园为邻，旁有逛荡河，北眺凤凰山，东望黄海，地理位置优越，交通便利，环境优美，气候温暖湿润，冬暖夏凉。占地100余亩，总用地面积67318.8平方米，总建筑面积169278.4平方米，容积率2.0，绿地率62.21％，建筑密度17.47%。

橡树湾南侧为规划中的滨医附属医院，周边有学校、车站、星级酒店、高档写字楼、餐饮等公共配套设施。