基本信息
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楼盘名称：
招商马尔贝拉
楼盘别名：
招商西岸 招商马尔贝拉公元国 四期公园海 招商·西岸小区
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,双拼70年,叠拼70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区海滨路277号（海滨路与南京大街交汇处，天马栈桥以西2500米）
售楼处地址：
13-15#中间层加推时间待定
建筑规划
交房时间：
2025-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
55栋
规划户数：
4140户
占地面积：
480000㎡
建筑面积：
720000㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(4)
、
3室(14)
、
5室(2)
、
独栋(1)
、
双拼(1)
、
叠墅(2)
开发公司：
招商局地产（烟台）有限公司,招商局地产(烟台)有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
招商马尔贝拉楼盘位于烟台开发区海滨路277号（海滨路与南京大街交汇处，天马栈桥以西2500米），由招商局地产（烟台）有限公司,招商局地产(烟台)有限公司精心打造。稀缺别墅房源，独享绝美海岸线，成为烟台楼市不可多得的优质楼盘。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局物业管理有限公司烟台分公司
物业费：
2.16元/㎡/月
5.2元/㎡/月
车位数：
车位总数：5370，价格约7万/个
周边配套：
- 交通乘坐28路到招商马尔贝拉下车即可；乘坐201路, 201路小苗家区间, 206路, 208路, 209路, 526路到烟台出口加工区下车即可
- 幼儿园项目配套幼儿园
- 中小学开发区一中、开发区高级中学、金城小学西校区
- 综合商场佳世客、信和超市、越秀、振华、家家悦超市、美特好超市等
- 医院开发区业达医院、八角医院、古现医院
- 其他内部配套：会所、酒店、创意空间、滨海商业街、超市、中央商业街、主题餐饮商业街、公园商业、卫生站、文化活动站、物业管理用房、居委会用房、监控室、警务室等周边景观：磁山、天马栈桥、张裕卡斯特酒庄、红酒博物馆、37度梦幻海等周边公园：白银河公园，项目街心公园、海滨公园等
楼盘介绍
-
项目介绍
招商马尔贝拉位居开发区政府重点打造的“双核”之一——烟台西部新核芯，所属滨海新中芯位置，将成为集居住、休闲、旅游、商务为一体，现代化、生态文明新城区，成为烟台最具发展潜力及活力的区域之一。独占开发区半岛，坐拥稀缺海岸资源，外部近守白银河公园、花海湿地公园、金沙滩湿地公园。毗邻国际会展中心（建设中）、八角大学城、业达城市广场等。永旺商圈、家家悦、希尔顿、威斯汀五星级酒店等生活、圈层配套齐全。此外，项目自规划约4万㎡中央公园体系及4万㎡社区商业街。 项目总规划用地面积约48万平方米，建筑面积约72万平方米，东侧坐拥约1.6公里丰沛海景资源，享约270°瞰海视野。 招商马尔贝拉3期 | 公元国，以高层为主，由19栋26层的高层和3栋18层的海滨小高层两种产品组成。全屋品牌建材装修交付，精装修全面升级；高层南向阔景三面宽，更享双卧朝阳；阔景大阳台，尽观四季景致；全明通透设计，尽享海风阳光呵护；建筑面积约125㎡主卧更享270°观景飘窗，奢享极致生活。
- 区位介绍 招商·马尔贝拉，项目定位为沿海重点发展的城市中心，打造烟台市西部一线海景风情旅居社区。项目周边交通便利，紧邻规划中的地铁1号线，是目前离今年底即将建成的潮水机场**近的也是**的一个高端综合性住宅社区。 从项目出发，从海滨路或者旁边的206国道直接就可以到达其它五区，至蓬莱车行30**，另206国道直接连着同三高速，去青岛、去济南、出省都很方便。项目由商业和住宅组成，坐拥丰富海景资源，距市中心12公里，距蓬莱机场十五公里，招商马尔贝拉项目也成为离机场**近品牌房企开发的低密项目。
- 规划设计 项目一期产品有萨夫迪办公、小高层、海滨住宅、洋房、别墅及商业街，其中海滨、别墅、洋房均已交付。招商马尔贝拉项目一期容积率仅0.78。二期高层、海滨住宅、叠墅、双拼、联排等
- 景观特色 招商马尔贝拉两面环海，拥有得天独厚的自然景观资源。招商地产坚持建设“绿色社区”的原则，突出生态特征，因地制宜，栽树造景，在建筑物周边均规划了相应尺度的广场，形成开敞的可供集散，交往的空间，并配以绿化及环境设计。
- 项目优势 一线海景、交通便利、成熟社区
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