【鑫发小区介绍】 鑫发小区项目坐落在烟台市经济技术开发区的东部，处于烟台市经济技术开发区中心城区的核心位置。 鑫发小区项目用地面积3.6万㎡，分为一期开发，总建筑面积 9.1万平方米，建筑密度 22.21 %，容积率 1.96 ，绿地率 32.5 %，是一个低密度高绿化率的花园社区。 项目南临沈海高速，可经过G206国道向东到达烟台市芝罘区，向西到达蓬莱机场、蓬莱及龙口市，并互通G18荣乌高速。有33路公交站点，可达福山区。北临柳子河路，多条公交线路（205、206、、29、23），西可达永旺佳世客、富士康古县，东可至芝罘区。与福山区仅一路之隔，交通便利，地理位置优越。 【鑫发小区规划介绍】 鑫发小区项目是一个封闭式管理的围合式高档社区，由9栋高层组成，规划8栋为10-18层的小高层，1栋26层大高层。整体建筑风格为新古典主义建筑风格，项目把中心景观花坛和老幼活动中心串联起来，形成左右高低错落，富有层次感的天际轮廓线，整体观感力求典雅庄重、舒适和谐。在立面主体色彩上采用暖色系列，体现质感，力求稳重大方，细节丰富，体现高雅的建筑品质和浓郁的生活气息。另社区采用人车分流的方式，让园区内免受汽车尾气及噪音的干扰，给业主更多的绿地和活动空间，让老人和孩子更自由，更惬意的生活。 【鑫发小区景观介绍】 鑫发小区项目是一个低密度、高绿化率的花园式社区，结合建筑的风格营造尊贵典雅的新古典主义自然园林景观，采用简洁大气的植物形态创造开合有度的空间。通过建筑与园林的整体设计手法将两者融合为一体。 在园林景观种植的植被方面同样十分讲究，植被选择都是同纬度采集，并实现高低错落 6 层绿化，形成草坪、花卉、低层灌木、高层灌木、中层乔木和高层乔木6层绿化，给人视觉饱满和归家仪式感。 另外，景观设计不仅观赏性强，还强调人性化，特别注重业主的活动。在社区中心，设计有老人活动场所、小孩活动场所以及室外健身场所等，都经过设计师精心设计，安排在社区的组团绿化中，为业主提供更贴心的服务。 【鑫发小区配套介绍】 说到配套，也是项目的一大亮点，项目自有8877.13㎡的商业配套，整体交付后市场，商业配套（超市、洗衣店、餐厅、运动中心、娱乐等）等配套齐全，会让您的生活便利、和谐。 【片区价值介绍】 开发区是现烟台六区内，东西线最长的区域，虽现在开发区重点发展西部片区，但西部片区的劣势确较为明显，工厂企业居多，发展缓慢，生活配套，学区配套及商业配套等不完善。而反观东部片区，生活、学区及商业配套完整。 开发区因其地域的限制，形成了“两轴、两带”的总体布局结构。两轴，即中心城区的空间拓展 【片区配套介绍】 目前鑫发小区所在片区正处于趋紧成熟期，周边配套成熟完善。 教育：烟台经济技术开发区第四初级中学，现有19个教学班，62名教职工，800多名学生。 休闲：项目北侧54万平方米的柳子河滨河公园，规划建设了适合各类人群的活动健身场地，包括一处篮球场、一处羽毛球场、一处足球场、一处网球场及一座室内网球馆，其中网球馆为开发区首家室内公共网球场馆。森林公园沿线道路周边还建了4座免费停车场。公园内还建设了许多造型各异的雕塑。 市场：北侧距项目500处，规划建设一个约2万平米的大型农贸市场。