基本信息
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楼盘名称：
君悦湾
楼盘别名：
如院 君悦湾小区 象园 王老太·君悦湾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福山振华街1号（河滨路北首）
售楼处地址：
福山区振华街1号（河滨路北首）
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
25栋
规划户数：
600户
占地面积：
180000㎡
建筑面积：
260000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(8)
、
3室(14)
、
4室(4)
开发公司：
烟台市铭嘉金润房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
君悦湾位于芝罘区、开发区、福山区三区交界处，北望开发区万米金沙滩，东南被夹河环绕，北面与430亩生态湿地夹河生态公园一桥相连。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
烟台盛润物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
车位配比1:1.1，车位一期99000元一个，二期10万一个。三期车位数共593个
周边配套：
- 交通乘坐301、303、31、33、35、521、522路公交车在玉森明珠或振华街下车均可到达项目。地铁3号线站点近在咫尺的永达街路上
- 幼儿园小区内规划三层约2000平米双语幼儿园
- 中小学第三实验小学，实验中学
- 大学鲁东大学
- 综合商场振华商厦、振华量贩、沃尔玛超市。
- 医院107医院，天府医院
- 银行/ATM中国银行，工商银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他项目西侧和南侧配套商业街，餐饮，百货，服装，通讯，培训，社区医疗一应俱全；政府投资四十亿打造的湿地公园，夹河跑马场。
楼盘介绍
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项目介绍
君悦湾位于芝罘区、开发区、福山区三区交界处，北望开发区万米金沙滩，东南被夹河环绕，北面与430亩生态湿地夹河生态公园一桥相连，坐拥河、湖、海、湿地原生态四景，是烟台的自然水岸项目。项目地理位置优越，交通快速便捷，通过同三高速、红旗路、河滨路可直达三区。 君悦湾项目一期5栋楼，均是17层高层，户型建筑面积92至157平米。二期为14栋小高层、6栋高层。
- 项目优势 环境良好、成熟配套、交通便利
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