御东君著北京地铁站820米，打造北方“汤臣一品”的中式豪宅！

现代都市生活节奏加快，城市里对地铁的需求也就越来越高，更能凸显一个城市的价值，北京地铁22号线驶入燕郊（2025年底通车），使得这个环京小镇成了购房者和投资者的热门关注点。

同等价位下，地铁盘总是比非地铁盘来得更抢手，无论是自住的便捷性或是未来的升值空间，有了地铁加持，房产价值也就相应有了质的飞跃。

在未来燕郊进京通勤的规划中，轨道交通将会是通勤效率最高的交通工具，这个通勤效率可以说是赢了所有环京区域，甚至比北京的远郊地区更加便捷。

这也意味着，燕郊房产的升值空间将得到空前的提升，投资者的眼球也随之集中于地铁22号线沿线的地铁盘。

此前，《三河市国土空间总体规划(2021-2035年)》公示(以下简称规划)，信息量很大，值得关注的是燕郊地铁站周边的规划公开，其中神威大街站和潮白大街站中间规划燕郊中央活力区，也将是未来燕郊建设的核心区域。

投资者不仅在房产市场上找到了新宠，而未来的居住环境也将得到空前的改善。

规划中提到，潮白大街站周边将打造市级配套区，结合燕郊植物园建设组团体育中心、博物馆、图书馆、文化馆等公共服务设施，未来燕郊的公共服务水平将快速提升。

御东君著，北京地铁22号线潮白大街站820米，打造北方“汤臣一品”的中式豪宅！

一、核心区位 稀缺甄选

御东君著位于迎宾北路东侧，紧邻地铁22号线潮白大街站820米，除本地改善群体外，地铁开通后对外地北京上班族的吸引力也很强。

燕郊地铁板块品质最好的小区，除了坐拥酒店配套更享市级城市配套，本案距北京市六环仅8公里，距北京市中心直线距离仅38公里，距北京首都国际机场直线距离仅20公里。

二、项目概况 住宅公寓

御东君著项目总建筑面积：约133525平米(其中地上建筑面积约84485平米，地下建筑面积约49040平米，包括12栋住宅、1栋公寓、1栋酒店、2栋配套建筑)。

项目容积率：2.5；项目绿地率：约36%；住宅户数：422户；公寓户数：153户；总停车位：757辆；非机动车位：1828辆。

三、丰盈配套 享品质生活

轨道交通：距平谷22号线距潮白大街站约780米，盘踞城市主脉，享丰盈配套。

道路交通：燕潮大桥等进京线路，享双城快捷生活，京秦高速、京平高速立体路网，畅达无阻。

繁华商圈：鑫乐汇购物广场、富地广场、沃尔玛超市、麦德龙超市等繁华商圈。

教育配套：嘉德国际幼儿园、剑桥学校、燕新小学、燕达实验学校、三河市第二实验中学、燕郊理工等全龄高等学府配套。

医疗配套：京东中美医院、二三医院、燕达医院等三甲医院，给予全家人健康守护。

森林氧吧：毗邻燕郊植物园(1070亩)、燕郊滨河森林公园东区、幸福公园，享绿荫环氧生活。

四、严苛品控 品质保证

御东君著项目外立面采用蓝灰色玻璃幕墙作为基调，银白色铝板作为肌理，玫瑰金色铝板作为点缀，将现代典雅风格发挥得淋漓尽致。简洁大气的建筑外立面设计，为迎宾路城市沿街展示面增添精彩难忘的一笔。

一层带花园带下跃、顶层带上跃、层高3.25米；星空露台极致视野，超大面宽充足采光；主卧套房奢想私密空间，电梯入户专属门厅，私家入户车库爱车的专席，精装地下车库全网覆盖，私家庭院享私密慢调生活。

户型图鉴赏：

直饮水系统健康活化水，同层排水享品质个性生活；LDKG一体化设计享奢阔生活空间，精装地上、地下大堂享尊崇归家礼遇；御系列专属保姆级物业管家。

御东君著是燕郊稀缺甄选的项目，地处燕郊核心区域，既可享受到便利的公共服务，又能感受到舒适的居住环境，作为投资或居住的机会，它是不容错过的。

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  御东君著

  燕郊 | 燕郊和平三街御东君著28000元/平米

  户型3室/4室 | 建面128-225㎡

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