燕郊星月湾小区品质怎么样，星月湾社区设计好吗?

来源：吉屋网 2023-02-24 10:40:41

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　　燕郊星月湾小区品质怎么样，星月湾社区设计好吗?星月湾开发商可靠，持续为员工创造平台，为客户打造精品，为城市创造价值，引领新型生活方式，星月湾品质有保障。

　　星月湾小区品质怎么样

　　星月湾有比较明显的品质优势，星月湾项目由三河市华隆房地产开发有限公司开发商承建，规划面积为12713.3平米，建筑面积为43445.1平米，容积率为2.5，绿化率为35.0%，共有3栋，共计453户(不含公建配套设施)产品为3栋住宅楼，由南至北依次分布层高2.9m，其中：1#号楼为地上总层高25层、两梯六户、共计150套;地下2层为储藏室，共计41套;2#号楼为地上总层高26，两梯六户，共计153套、其中3套为养老中心用房，地下2层为储藏室，共计41套;3#号楼为地上总层高26，两梯六户，共计150套，另外3套为休闲活动中心、2套居委会用房、1套公共卫生间、2套物业管理用房，地下2层为储藏室，共计41套，共计453套房源。

　　星月湾社区设计好吗

　　星月湾设计合理，星月湾项目位于北京东燕郊开发区海油大街鑫乐汇酒店对面，位置优越。

　　房产知识：

　　高品质小区什么样?

　　1、从规划方面来讲，高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标，根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定，对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求，越是高品质小区，其设计指标偏离值越大。例如，对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区，19～26层住宅区的容积率指标为2.9～3.1，最大建筑密度22，最小绿地率35。所以，实际小区规划指标自然是2.9的容积率，建筑密度越小，绿地率越大越好。

　　2、小区的绿化、景观设计要比较突出，有比较集中的绿化景观区域，绿化树种多样，景观、儿童乐园、健身设施齐全，适合居民休闲散步，实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致，尽量避免堆积木似的呆板排列。

　　3、小区周边环境非常重要，最好是滨水区域，例如，江、河、湖、海一定范围内，空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。