燕郊首尔甜城目前的首付是多少，首尔甜城购买理由是什么?

　　燕郊首尔甜城目前的首付是多少，首尔甜城购买理由是什么?首尔甜城现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。首尔甜城对于有居住刚需的人来说很合适。

　　首尔甜城目前的首付是多少

　　首尔甜城现在是首付20%起，燕郊首尔甜城地处北京东燕郊开发区，归属于燕郊北城核心区位置。北京东燕郊与通州相比邻，和北京市中心的距离驱车仅有30分 钟的路程，比北京许多郊区县还近。燕郊简称为北三县，是临近北京市区发展最为成熟的外省区市县之一 。地处繁华的商业地段，产品丰富，首尔甜城项目西临燕顺路，北靠京秦高速，京秦高速直通东六环，南依徐尹路，扼守交通大动脉。处于交通枢纽地带，坐拥“真正”的黄金地段。

　　首尔甜城购买理由是什么

　　首尔甜城购买的理由是性价比高，燕郊首尔甜城整体地块方正，楼体方正，户型设计方正，因此得名首尔甜城。首尔甜城自身配套弘阳广场总占地面积200亩，总建筑面积33万平米，规划有4种产品类别，分别是：平层SOHO、3.9米层高MINI LFOT、洋房产品，综合性商业体，商业总建筑面积为22万平米。其中地下超市签约物美，百货是弘阳商业，4层签约中影。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型?

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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  燕郊 | 燕郊燕顺路东侧，潮白大街北侧20000元/平米

  户型3-5室 | 建面97-118㎡

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