燕郊中兴和园二期目前的首付是多少，中兴和园二期购买理由是什么

　　燕郊中兴和园二期目前的首付是多少，中兴和园二期购买理由是什么?中兴和园二期现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。中兴和园二期对于有居住刚需的人来说很合适。

　　中兴和园二期目前的首付是多少

　　中兴和园二期现在是首付20%起，中兴和园二期位于燕顺路与徐尹路燕潮大桥交汇处，地理位置优越，周边配套成熟。紧邻潮白河大桥，西接徐尹路，无缝接驳北京;同时家门口还有815路、819路公交站，通勤无忧;京平高速与京哈高速，建设中的京秦高速，三高速横贯燕郊，通达便捷，方便出行;项目紧邻轨道交通平谷线，瞬息达北京，双城轻松切换，繁华尽享。

　　中兴和园二期购买理由是什么

　　中兴和园二期购买的理由是性价比高，中兴和园二期项目占地面积72819.29平方米;建筑面积261182.62平方米;容积率2.60;绿化率35.00%;停车位共3035个机动车位;楼栋总数8栋;总户数2018户，物业公司：三河中兴物业服务有限公司;物业费：2.46元/㎡·月;物业费描述：2.46元/平米.月;楼层状况：中兴和园二期共计8栋楼，13F(10#、12#)、15F(14#)的小高层以及25F(13#、15#)、28F(11#)、35F(8#)29F(9#)。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型?

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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