燕郊御东汇璟目前的首付是多少，御东汇璟购买理由是什么?

　　燕郊御东汇璟目前的首付是多少，御东汇璟购买理由是什么?御东汇璟现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。御东汇璟对于有居住刚需的人来说很合适。

　　御东汇璟目前的首付是多少

　　御东汇璟现在是首付20%起，御东汇璟项目位于燕郊的核心位置。距天安门直线距离约40公里，距离北京CBD约35公里，距离首都国际机场约20公里。市区交通畅通无阻，随着地铁平谷22号线(推进建设)未来无缝接驳北京，让时间不在浪费在路上!

　　御东汇璟购买理由是什么

　　御东汇璟购买的理由是性价比高，御东汇璟项目规划稀缺的一梯两户设计，更多注入的是对业主人性化的关怀。居住质量，从高效开始。南北通透、三阳开泰户型，内部格局利用率高，采光优越，真正打造舒适的三居生活。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型?

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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