燕郊御东郡璟价格高不高，御东郡璟规划好不好?

来源：吉屋网 2022-12-02 09:00:00

　　燕郊御东郡璟价格高不高，御东郡璟规划好不好?御东郡璟是整个区域内性价比比较高的一个楼盘，不仅房价划算，相关的设计规划也从实际居住生活需求出发，能很好的保障生活品质，对于想要置业的人来说，御东郡璟就是很好的选择。

　　御东郡璟价格高不高

　　御东郡璟有比较划算的房价，目前房价是25000元/平米，房价信息仅供参考并非实际成交价格，如果您想要了解真实网签实际价格多少钱每平方米，可以联系售楼处销售置业管家，关注下方楼盘有售楼处热线进行咨询。

　　御东郡璟规划好不好

　　御东郡璟有比较完整的规划，御东郡璟项目总占地面积53679.67(含回迁)平方米，总建筑面积143608.92(含回迁)平米，其中地上建筑面积96623.4(含回迁)平方米，地下建筑面积46985.52(含回迁)平方米，住宅部分面积：31970.04平方米。，容积率1.8，绿化率 35.1%，使用率人均公共绿地使用6.41㎡/人。

　　房产知识：

　　不仅是首付，买房需要的钱你都准备好吗?

　　一、首付款

　　选择贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四线城市不低于20%)。如果购房者选择贷款买二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。

　　二、月供

　　在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。

　　三、税费

　　无论是新房还是二手房交易都不要小看税费。

　　对于一些特殊税种的税率，不同地区、不同房屋类型的规定都有所不同，购房者需按照当地政策缴纳。除了上述主要税费之外，还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。