潮白生态城楼盘评测报告
楼盘

潮白生态城

在售

5500 元/平

燕郊 燕郊

户型1-3室|建面44-123㎡

楼盘综合评分

9.2

产品力

10.0

配套价值

8.7

区域价值

8.8

— 01 项目亮点 —

1、价值

在寸土寸金的城市中心,大面积的城市公园是一片奢侈的绿地,集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体,为城市地价带来大幅度的增值。

2、宜居

出则自然入则繁华,这是每一个都市人的居住梦想,公园地产正是载着这样的居住梦想应运而生,实现精神生活和物质生活的双重统一。

3、稀缺

公园地产在房地产中已经是稀缺、高价值、高品质、高端人群、升值潜力的代名词。价值不仅仅是体现在居住生活层面上,还体现在稀缺的“公园物业”资源上。

潮白生态城地理位置处于四大主题公园环绕,生态环境优越。

— 02 区域价值 —

占据城市利好

EBC潮白生态城位处北京东燕郊北部新城核心位置,项目独占静谧与繁华,以项目位置为分界线往西至潮白河区域为规划绿色生态带,项目往东位置为燕郊北部产业新城。通州与北三县“四统一”大局已定,产业转移迫在眉睫,城北新城即将迎来飞速发展阶段,洼地价值日益凸显

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
EBC潮白生态城占据北三县最优交通路网,京秦高速路与地铁22号线,双重快速进京通道交叠横穿项目所在位置,同时南北分别有徐尹路、京平高速多重选择进京,具备北三县中绝佳的交通优势。
— 03 配套价值 —

1、坐享社区自身15000平米大型商业综合配套

2、学校:南杨庄小学、诸葛店小学、实验中学、华北科技学院、防灾科技学院、中央美术学院、理工大学

3、商场:沃尔玛、乐天马特、新世界百货、京客隆、物美

4、医院:中美医院、二三医院、人民医院、燕大医院

5、银行:四大行、兴业、张家口银行

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

10 家

地铁站

22 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

12 家

幼儿园

10 家

小学

8 家

中学

7 家

高等院校

医疗

医疗

6 家

综合医院

6 家

专科医院

32 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

55 家

美食

46 家

购物

47 家

休闲娱乐

118 家

生活服务

景观

景观

4 家

公园

10 家

景点

11 家

风景区

小吉点评
EBC潮白生态城拥有自持1.5万㎡集中商业,涵盖业主餐厅、健身房、干洗店、美容美体,诊所药店等诸多生活业态,更在规划筹建城市集中商业业态,招商引资,服务于城北产业新城。
— 04 楼栋分析 —

EBC潮白生态城建筑容积率2.0,在住宅普遍容积率超过2.5的时代,独享一处奢阔的建筑尺度,低容积率意味着更低密的居住环境,更开阔的园林空间。同时单户层高3.3米,是目前市场上层高最高的单层公寓,给了传统装修以及新风系统等科技住宅产品更多的选择空间。

— 05 户型分析 —

EBC潮白生态城户型面积集中在44-122㎡,户型以44㎡一居室,62、85㎡两居室、122㎡为主,总计8不同户型,户内有天然气,上下水,地暖铺设,是市场上最优的公寓产品。

— 06 置业建议 —
建议

价格便宜

位置较好

低总价

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楼盘综合评分

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产品力

10.0

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