福成理想汇问答

福成理想汇的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，福成理想汇周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，福成理想汇是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

福成理想汇停车位有811，基本上能满足停车需求。另外，福成理想汇规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福成理想汇停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福成理想汇的物业快速协调。

福成理想汇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福成理想汇多层的公摊为5%-10%，福成理想汇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福成理想汇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福成理想汇房子的情况来算一下。

福成理想汇的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外福成理想汇房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看福成理想汇价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

福成理想汇买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福成理想汇贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福成理想汇房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福成理想汇贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

福成理想汇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福成理想汇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福成理想汇建筑面积来算的。福成理想汇商品住房在销售时，购房者与福成理想汇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福成理想汇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福成理想汇是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福成理想汇的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福成理想汇的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

福成理想汇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福成理想汇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福成理想汇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福成理想汇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福成理想汇是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福成理想汇本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福成理想汇拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福成理想汇的环境卫生。所以，福成理想汇里面的卫生很干净。

福成理想汇是由专业的建筑设计公司负责的，整体福成理想汇规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，福成理想汇的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。