基本信息
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楼盘名称：
嘉都住宅
楼盘别名：
嘉都嘉华苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年大产权
参考单价：
13300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高新区燕顺北路南侧
售楼处地址：
北京东燕郊，京平高速北务出口500米
建筑规划
交房时间：
2021-06-01
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
83栋
规划户数：
14988户
占地面积：
690000㎡
建筑面积：
1800000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,小高层,花园洋房,板楼
主力户型：
2室(9)
、
3室(3)
开发公司：
三河市佰嘉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
誉鹰佰嘉物业服务有限公司
物业费：
2.38元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1.2
周边配套：
1.医疗配套：从项目出发10车程即可到达二级甲等医院—燕郊人民医院**分院；20内可到达三级甲等医院—燕达国际健康城，可以直接对接北京医保，同时，社区内部还规划有社区卫生服务中心、药店等，您可享受到全面、放心的医疗服务！
2.商业配套，项目周边将规划建设有奥特莱斯购物广场、假日卖场、天街商业、**酒店等；同时，南部乐天玛特、沃尔玛等大型购物超市均已营业，形成了非常方便的10生活圈。
3.人文配套：项目自身规划有艺术家工坊、艺术馆、小剧场、书院等一系列美学生活配套，为您和孩子提供一个**浓郁艺术氛围的生活环境。同时，项目三大公园环绕，从项目驱车10－20内即可到达汉石桥湿地公园、潮白河景观公园以及燕郊植物园等景区，是您周末和家人外出游玩的不错选择。
1）汉石桥湿地公园。从木燕路向北直行8公里，约10车程，即可到达平原地区**的大型芦苇沼泽湿地－汉石桥湿地公园，总面积1900公顷，提供了各种真人COS、游船、垂钓等休闲娱乐活动！
2）潮白河景观公园。项目西侧为潮白河水景公园带，潮白河景观公园沿潮白河东岸打造，全长4.2公里，占地规模6.8万平米。潮白河景观公园占据了潮白
楼盘介绍
- 项目介绍 燕郊嘉都住宅项目距离北京三元桥东北方向28公里处，嘉都项目对当代艺术的发展有着不同的观点，将自始至终地打造美术馆、小剧场、书院、艺术家工坊等系列艺术人文配套，建设现代社区生活品味。
- 区位介绍 燕郊嘉都住宅所在的燕郊高新区，位于北京东部，与通州区一河之隔，与顺义区一路之隔。燕郊嘉都项目位于燕郊高新区北部城区高楼镇境内，与顺义北务镇接壤。燕郊嘉都项目处于燕郊北城的科学城发展带，另外结合京津冀首条轨道交通线平谷线燕郊地铁商圈的辐射效应，燕郊嘉都项目所在区位将成为区域科技、商务、文化、居住的发展引擎。
- 规划设计 燕郊嘉都住宅项目总建筑面积约 180 万平米，是区域内少有的百万级大规模现代社区。燕郊嘉都项目定位为“美学生活社区”，业态丰富且完善，规划有酒店式公寓、商业办公、商业配套、**等多重业态。项目中心位置是我们的住宅产品约 100 万平米，规划户数 10174 户，采取滚动开发模式。燕郊嘉都2014 年入市，开工建设。一至四期约 8000 多套住宅均已售罄入住，燕郊嘉都目前住宅还有 2000 套现房住宅产品未入市销售，公司将会根据集团经营战略选择适合的时间入市。
- 景观特色 燕郊嘉都住宅社区组团园林景观，由香港贝尔高林担纲设计，人车分流、静谧宜人，致力打造多元化乐活人文社区。园林依据地形走势，由高低错落的林木、灌木、花草精心营造，巧妙设置旱喷广场、攀爬设施、活动沙地、童真乐园、艺术雕塑等游乐设施，洋溢当代美学气息。社区的园林设计非常有特色，分别为“中央公园”和“宅间园林”两种类型，营造出贴近生态，接近自然，充满活力，多功能邻里共享空间的园林氛围，整体绿化率 35%左右，社区树种分布错落有致，搭配景观小品的精心点缀，时刻美化着人们的生活。嘉都项目是燕郊地区**一个拥有8米高飞碟滑梯，综合运动区包含有燕郊燕郊**个专业级轮滑场地。项目拥有一座城市级中央公园，目前建成已投入使用的是中心区，长 700 米占地 3.6 万平米。我们的中央公园采取封闭式的管理，让业主独享整个公园。嘉都·中央公园是以城市公园的尺度及投入规化了有星际探索空间、雨水花园、多种运动、休闲、娱乐功能、并引进大型活动设施，满足各年龄段人群所需。中央公园的设施涵盖有，飞碟城堡、虫洞乐园、雨水花园、引力波草坪、公园 Hi 空间、1500 米银河慢跑道、百椅园、轮滑场地、篮球树、乒乓球台、5 人制足球
- 项目优势 燕郊嘉都，70年大产权，住宅6.1号前折扣优惠最大，两居室三居室还有少量房源。6/1新开楼王15层，价格低于市场价。位于北部科学城30分钟全程高速。望京。
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