基本信息
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楼盘名称：
御东瑞璟
楼盘别名：
燕郊御东瑞璟
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年产权
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
迎宾路
售楼处地址：
北京东燕郊经济技术开发区，迎宾南路西侧，南横三路南侧
建筑规划
交房时间：
2022-08-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
19栋
规划户数：
914户
占地面积：
50350.11㎡
建筑面积：
141479.52㎡
容积率：
1.89
绿化率：
35.5%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(4)
、
3室(8)
、
4室(1)
开发公司：
三河市众诚易达房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
建筑设计符合实际需求项目整体建筑风格为新中式风格设计，采用重檐构造，具有富含节奏感与秩序感的形制特征。充分挖掘地域特色，融入在设计的细节中，通过多进式空间结构，象征性的景观元素，打造具有东方景观意境的现代品质生活的居住体验。生态环境舒适宜居项目的主要建筑形式就是花园洋房，内部进行精心的园林景观设计，用中式园林风格打造适宜居住的场所。将建筑与植被融合，辅以经典复古风格，分区明显，不同的园林主题串联起整个社区景观，满足业主审美需要。临近地铁占据优势项目距离地铁22号线燕郊站较近，出行条件占据优势。未来燕郊的发展将不可估量，目前在科技以及人文诸多方面已经与通州城市副中心接轨，所以距离地铁站比较近的或对于往来北京也有了便利条件，在生活和工作上也会有很多便利。这也是很多人选择这里的原因。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
三河市玺诚物业服务有限公司
物业费：
2.46元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数1074；地下车位数1074
周边配套：
交通：地铁22号线燕郊镇站（勘探测量中），京津唐城际铁路燕郊站（施工中）、京通快速、894路**北京潞城地铁站、302路、503路市政公交
教育设施： 兴恒达驾校、青草地教育、诚才教育、阅生活享创意幼儿教育中、韵声音乐教育、北京俍艺画室、千之菩苗国际连锁教育、慕朵舞蹈艺术中心、弈静少儿围棋(天洋城四代)、燕郊远东驾校；
购物： 青田联华购物广场、首森生鲜、世纪华联超市(小柳店)、谊品生鲜、魔方街广场、好又多超市、梦翔超市、御东郡超市、广宗超市、秋喜果蔬超市
医疗：燕达国际医院、燕达养老中心、燕郊人民医院、中美医院等
商业：社区4层配套商业，航天航空博物馆、物美大卖场、永旺梦乐城
楼盘介绍
- 项目介绍 御东瑞璟项目整体建筑风格为新中式风格设计，采用重檐构造，具有富含节奏感与秩序感的形制特征。充分挖掘地域特色，融入在设计的细节中，通过多进式空间结构，象征性的景观元素，打造具有东方景观意境的现代品质生活的居住体验。
- 区位介绍 御东瑞璟项目位于北京国贸正东，直线距离30公里，距离北京地铁22号线（建设中）燕郊站约2公里，位于通州副中心辐射区，真正零距离接触北京。
- 规划设计 御东瑞璟项目根据不同年龄段的生活需求，以多层次、组团化为景观布局的基本原则，形成灵活有序的视觉变化，具有很强的景观可参与性、趣味性和文化性。层层递进的花草、错落有致的地形、趣味盎然的园林小品，真正实现了五重园林、移步异景、情景交融的独特生活意境。御东瑞璟致敬懂生活的你，稀缺跃层户型，从住宅品质、精工理念，到人居考究、文化回归，将坚守与建设的追求相结合，引领时代人居，再创城市风华。电梯直接入户低密度花园洋房，高品质，高绿化，高颜值。
- 景观特色 御东瑞璟项目的新中式景观设计风格是以现代人的审美要求打造富有传统韵味的景观：三五步，行遍天下；六七人，雄会万师。人们常用这楹联来形容中国古典戏曲以少胜多的高超技艺，文人园林亦然。在小范围内表现出大千世界的美景，运用“以一当十”的艺术原则。移步换景，变化无穷，独具匠心的艺术手法在有限的空间内点缀安排：一景登第，尊贵门厅，追求质感，突显庄重大气；二景入画，后场节点，空间曲折有致，在道路的端头与转角处辅以风格鲜明的精致小品；三景追梦，曲折幽径后的开阔景观；四景隐士，宅间庭院，如梦似幻。运用中国古典园林的技法匠艺，重塑当代生活的极致格调，回归东方园林本身的魅力。一幅铺于地面的艺术水墨画，把山水意境展现无余。在固化的工程中掺入第三元素，这是艺术与技术的交流融合，是工艺的尝试与创新。
- 项目优势 御东瑞璟创制奢华尺度，臻品户型私享墅级礼遇，89-140㎡ 阔景格局，南北通透，三阳开泰，精工匠造墅质人居
买房交流
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