基本信息
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楼盘名称：
天洋创新中心
楼盘别名：
燕郊天洋创新中心
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
燕郊开发区102国道南侧，思菩兰西路西侧
售楼处地址：
燕郊开发区102国道南侧，思菩兰西路西侧
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
10栋
规划户数：
18000
占地面积：
39837.1㎡
建筑面积：
1500000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
叠加,高层,多层
主力户型：
平层(7)
开发公司：
三河市东胜房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
天融物业
物业费：
2.5元/㎡/月
2.5元/㎡/月
车位数：
1280
周边配套：
交通配套：道路交通：门口即有京通快速，出行方便半****国贸；至通州城区仅需10左右，六环路仅5
公共交通线路：门口有811 812 813 814 815 816 817 819 930 948 954等到达国贸和草房，潞城等地铁站点， 且有304 308 等多条燕郊市内公交线路。满足不同出行者的需求。
轨道交通：规划中的M6号线有两条延伸至燕郊（2022年燕郊将开通地铁，具体见新闻）。其中一条距项目东侧1公里左右。也给项目出行带来便捷，同时项目价值也大大提升。
教育配套：正在建设中的九年制公立在项目南侧2公里处，项目东1公里燕郊十一中（**），燕郊二中
医疗配套：国际三**医疗中心燕达国际医院就在项目南侧100米。人民医院位于项目东1公里处。
生活配套：行宫农贸综合市场距项目东1.5公里，北侧即有物美生活超市和星罗城综合商场，新世界商场
商业配套：项目北侧和东侧是目前燕郊也是河北**大的服装批发城，人流量大，商业氛围浓厚。同时租赁市场需求旺盛，大大增加了本项目的**价值。
楼盘介绍
- 项目介绍 天洋创新中心项目总用地面积约39837.14平方米，总建筑面积169230.44㎡，其中地上总建筑面积98554.44㎡。项目地处河北燕郊西出口，坐拥北京城市副中心，辐射京津冀和雄安，得天独厚的区位优势赋予了创新中心不可替代的产业价值。地处规划中地铁M22号线燕郊镇站2.1公里处，衔接102国道、通燕高速、京榆旧路、思菩兰西路、燕顺路构建了立体式交通网络。
- 区位介绍 天洋创新中心项目位于燕郊开发区102国道南侧，思菩兰西路西侧，紧邻潮白河畔，燕郊门户，与通州城市副中心一河之隔，与北京新政府的直线距离只有 6.5公里，北京城市中心东移下的体系依托，连接北京与燕郊的桥头堡。
- 规划设计 天洋创新中心项目整体规划150万方大型商务区，拥有高端商务办公、地下商业广场、餐饮娱乐与文化艺术街区等。布局上讲究动静分区、服务外置，实现真正的入则宁静、出则繁华；园区采用全地下停车，实现完全的人车分流，同时配置有新能源充电设备，出行更顺畅、生活更便捷；同时还在细节上注意到了卫生防疫，生活出水箱紫外线杀菌消毒、止回阀防止污染回流、公共洗手间采用外红感应防止接触、污水间保持每**8-12次通风换气等等。
- 景观特色 天洋创新中心项目以温室穹顶花园为天洋创新中心项目总用地面积约39837.14平方米，总建筑面积169230.44㎡，其中地上总建筑面积98554.44㎡。项目地处河北燕郊西出口，坐拥北京城市副中心，辐射京津冀和雄安，得天独厚的区位优势赋予了创新中心不可替代的产业价值。项目核心，周边以环状的街区商业，商业连桥，商业中心以及办公楼围绕。而由核心穹顶花园到西边的湿地公园，便以一连串特色商业步行街，水景及园林小地块贯穿，以打造一座多元化的生态城市。同时还可以空中俯瞰潮白河水岸景观，临近河畔公园，空气清新，享受品质生活。
- 项目优势 天洋创新中心项目总用地面积约39837.14平方米，总建筑面积169230.44㎡，其中地上总建筑面积98554.44㎡。项目地处河北燕郊西出口，坐拥北京城市副中心，辐射京津冀和雄安，得天独厚的区位优势赋予了创新中心不可替代的产业价值。
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