基本信息
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楼盘名称：
嘉都
楼盘别名：
嘉悦苑, 嘉和苑, 嘉茂苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
燕郊北京东·燕郊北·京平高速北务出口东500米
售楼处地址：
北京东燕郊北京平高速北务出口东500米
建筑规划
交房时间：
2021-06-01
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
110栋
规划户数：
15000户
占地面积：
690000㎡
建筑面积：
1800000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(15)
、
3室(7)
开发公司：
北京佰嘉置业集团有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
燕郊嘉都项目总建筑面积约180万平米，规划户数14988户，采取滚动开发模式，嘉都的建筑与周围环境、或当地文化的契合，是区域内少有的百万级大规模现代社区。项目定位为“美学生活社区”，业态丰富且完善，规划有酒店式公寓、商业办公、商业配套等多重业态，嘉都项目对于日照、通风、采光的考虑非常完善，很适合不同年龄段的人居住。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业睿服务
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车位配比为1:1.5
周边配套：
- 交通轨道交通：项目位于京平高速（北务）出口东侧 500 米、地铁 22 号线（即京津冀首条轨交平谷线）“燕郊北站（站名实时更新）”北部。 【自驾】项目周边交通便捷有多条通道，已形成了“两条高速+一条地铁+多条主干路+多条公交线”的交通出行体系。项目往西，庄子东路 500 米即可进入京平高速、项目往北，直行即可驶入顺义区木北路、项目往南，接驳一条地铁轨道和两条公路通道 【公交】社区门口有 510 路嘉都站，可直达燕郊永旺梦乐城，南行至迎宾路可换乘 302、 303、304 等多条快捷公交线，享受开发区内优质医疗、教育、商业、文化等配套资源。 商务巴士：开发商为业主补贴运营“嘉都社区巴士”，根据业主乘车需求调整时间和站点。目前社区巴 士已开通进京方向两班次（早 6：40 发车、7：10 发车）、回京方向一个班次，沿途停靠站点有望京、三元桥、国贸等核心商务区域。
- 综合商场嘉都MAll
- 医院京东中美医院、燕达医院、三河市燕郊二三医院
- 银行/ATM工商银行、农商银行、建设银行
- 邮局/快递顺丰、韵达、中通、圆通等
- 其他万科物业、社区居委会、中央公园、超市、商业街、运动场地、健身设施、消防设施
楼盘介绍
- 项目介绍 嘉都，位于三元桥东北28公里处，邻近京平高速，区域优势十分显著。秉承佰嘉地产 “建著美学生活” 品牌理念，嘉都超越“住宅+配套”常规形态，独创美学生活社区开发模式，营造高品质人居，更盛邀佰嘉地产旗下中间艺术机构，担任社区艺术顾问，让艺术与居住有机结合。
- 区位介绍 燕郊嘉都所在的燕郊高新区，位于北京东部，与通州区一河之隔，与顺义区一路之隔。嘉都项目位于燕郊高新区北部城区高楼镇境内，距离北京地铁22号线（建设中）高楼站约7公里，与顺义北务镇接壤。项目处于燕郊北城的科学城发展带，另外结合京津冀首条轨道交通线平谷线燕郊地铁商圈的辐射效应，燕郊嘉都项目所在区位将成为区域科技、商务、文化、居住的发展引擎。
- 规划设计 燕郊嘉都项目总建筑面积约 180 万平米，规划户数14988户，采取滚动开发模式，嘉都的建筑与周围环境、或当地文化的契合，是区域内少有的百万级大规模现代社区。项目定位为“美学生活社区”，业态丰富且完善，规划有酒店式公寓、商业办公、商业配套、**等多重业态，嘉都项目对于日照、通风、采光的考虑非常完善，很适合不同年龄段的人居住。
- 景观特色 燕郊嘉都项目园林景观开发商聘请了专业、**的设计团队香港贝尔高林建筑景观设计公司担纲景观规划。我们社区的园林设计非常有特色，分别为“中央公园”和“宅间园林”两种类型，营造出贴近生态，接近自然，充满活力，多功能邻里共享空间的园林氛围，整体绿化率 35%左右，社区树种分布错落有致，搭配景观小品的精心点缀，时刻美化着人们的生活。项目拥有一座城市级中央公园，目前建成已投入使用的是中心区，长 700 米占地 3.6 万平米。我们的 中央公园采取封闭式的管理，让业主独享整个公园。燕郊嘉都中央公园是以城市公园的尺度及投入规化了有星际探索空间、雨水花园、多种运动、休闲、娱乐功能、并引进大型活动设施，满足各年龄段人群所需。燕郊嘉都中央公园的项目设施涵盖有，飞碟城堡、虫洞乐园、雨水花园、引力波草坪、公园 Hi 空间、1500 米银河慢跑道、百椅园、轮滑场地、篮球树、乒乓球台、5 人制足球场地、东西两端观景平台、功能场地及器械的运动场所、练习场等，其中宇宙探索区域包含燕郊**一个拥有 8 米高飞碟滑梯，综合运动区包含有燕郊燕郊**个专业级轮滑场地。
- 项目优势 燕郊嘉都性价比公寓，低首付，低月供，低总价。高品质社区服务，成熟内部配套。紧邻潮白大桥，尽览潮白生态之美，北京规划地铁线紧邻楼盘，一站北京，一站嘉都。
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