基本信息
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楼盘名称：
星河185
楼盘别名：
燕郊星河185
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2010-10-02
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
三河东燕郊开发区燕顺路930总站西侧
售楼处地址：
北京东燕郊开发区燕顺路930总站西侧（星河皓月北门站下车）
建筑规划
交房时间：
2011-12-01
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
15栋
规划户数：
3000
占地面积：
123828㎡
建筑面积：
250000㎡
容积率：
1.98
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合
主力户型：
1室(4)
、
2室(16)
、
3室(13)
开发公司：
北京新华联伟业房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
三河市创美物业管理公司
物业费：
1.6元/㎡/月
车位数：
1985
周边配套：
交通：北京市正东燕郊经济技术开发区潮白河畔，毗邻华堂高尔夫球场和诺夫特燕苑国际度假村，濒临燕顺路，紧邻即将要开通的朝阳北路。自驾车京通快速、京哈高速仅需30，930公交车从国贸（郎家园）乘车到燕郊星河皓月北门下车即到。距北京首都国际机场仅25公里。
幼儿园：裕龙双语幼儿园
中**：裕龙**、顺义五中、东风**、三中裕龙分部、现代技术学院
大学：丰台区外交外语学院、现代技术学院
综合商场：国泰商厦、顺义城乡大厦、龙华商场、西单商场
医院：顺义医院、妇幼保健院
银行：农村信用社、中国工商银行
邮政：顺义邮局
其他：北京方庄牡丹苑金象大药房
小区内部配套：小区内部配套齐全
楼盘介绍
- 项目介绍 星河185是百万平米星河皓月的续建项目，占地123828平米，规划建筑面积24.5万平米，容积率1.98；规划住宅3000套；规划人口数10000人。项目主要由15栋单体楼组成，楼间距在81-100米。
- 区位介绍 星河185位于北京市正东燕郊经济技术开发区潮白河畔，毗邻华堂高尔夫球场和诺夫特燕苑国际度假村，东临燕顺路， 即将要开通的朝阳北路。交通方便，延京通快速、通燕（京哈）高速一路畅通无阻，自驾车仅需30**，930公交车总站位于社区门口东侧，从国贸(郎家园)乘车只需40即可到达。距北京首都国际机场仅25公里。
- 规划设计 星河185占地总占地：123828平方米；总建筑面积：30余万平米，共一期开发：一共15栋，由南往北每两栋形成一排，东临燕顺路：19层为主(局部20层)，西邻潮白河：23层为主(局部24层)(酒店式公寓为24层)。
- 景观特色 星河185绿化率在40%以上，整个园区由一条以南北生态自然水系为核心景轴，蜿蜒贯穿园区六大景观组团，园区达到景中有景、移步异景的效果，社区业主活动与健身均能在水边进行，愉悦身心。社区组团间的春、夏、秋、冬四季主题的美庭，是一处具有多层次综合性休闲娱乐绿地，创造出人类适宜的生存环境，并体现出小区深层次的人文主题。星河185社区北部近万平米景观公园，以大地形与弧形文化墙相结合，并配以乔灌地被，三重景观相映成趣，在其间分别穿插着结合地形的下沉舞池，健身场地和三个林中小空间，在夏季的傍晚它将成为社区的活动亮点，是供居民交流、互动、休闲的幽静场所。东侧沿燕顺路的商业地带，长600米、宽40米，为微地形景观带，其利用四层绿化进行配置，并以大地形与置石的结合，上配以乔灌木阻挡住人流与视线，下沉空间结合树池坐凳与灯柱，因绿色自然元素的加入，将构成一道供居者休憩、娱乐的“生态商业街”。与社区配套的47000平米运动休闲主题公园内设置有足球场、篮球场及大众舞池，是社区居民又一社交活动处所。
- 项目优势 星河185项目仅与潮白河一堤之隔。星河185地处的650米规划区域显得弥足珍贵。更为珍贵之处在于该段毗邻潮白河自然湿地，水源丰沛，自然风光秀丽、景色怡人，视野开阔，氧离子充足，是一天然的养疗。
买房交流
3008
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