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基本信息
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楼盘名称:
金伦嘉园
楼盘别名:
燕郊金伦嘉园
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
参考单价:
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2025-04-01
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
燕郊京榆大街北侧汉王路东方一品城西侧
售楼处地址:
北京东燕郊开发区京榆大街北侧汉王路东方一品城西侧
建筑规划
交房时间:
2026-12-31
装修情况:
毛坯,公共部分精装
楼栋总数:
5栋
规划户数:
274
占地面积:
17680㎡
建筑面积:
52544.3㎡
容积率:
2.04
绿化率:
35.44%
建筑类型:
板楼
主力户型:
3室(3)
、
4室(1)
开发公司:
三河市北海金伦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
金伦嘉苑区位优势交通便捷:金伦嘉苑位于燕郊高新区102国道北侧,汉王路西侧,紧邻102国道这条交通要道,驾车出行可快速通往北京及燕郊各地。同时,周边公交线路众多,方便居民选择公共交通出行,实现与城市繁华区域的无缝对接。配套丰富:金伦嘉苑周边有多个成熟小区,共享丰富的商业资源,超市、商场、餐饮等一应俱全,满足居民日常购物、休闲娱乐的多样化需求。临近多所学校,为孩子提供了优质的教育环境,让家长无需为孩子的教育问题担忧。此外,医疗机构也在附近,能够及时为居民的健康提供保障。金伦嘉苑建筑与规划低密舒适:金伦嘉苑小区容积率低至2.041,建筑密度仅为24.98%,而绿地率高达35.44%。这意味着小区内有更多的空间用于绿化和公共活动区域,建筑之间的间距宽敞合理,保证了每一户都能拥有良好的采光和通风条件,居民可以尽情享受舒适、宜人的居住环境。风格独特:金伦嘉苑融合现代与经典元素,外观线条简洁流畅,水平与垂直线条相互交织,摒弃了繁杂的装饰,展现出简洁利落的视觉效果。建筑转角处线条过渡自然干脆,在阳光的照耀下呈现出鲜明的光影变化,凸显出立体感与层次感。色彩搭配上,以暖灰色为主调,搭配浅米色局部装饰,营造出和谐温馨的氛围。金伦嘉苑户型设计户型多样:金伦嘉苑推出了多种户型,涵盖温馨的两居室、宽敞的三居室以及豪华的四居室等,能够满足不同家庭结构和购房需求的客户。无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂,都能在这里找到适合自己的理想户型。布局合理:金伦嘉苑户型设计注重空间利用率,各个功能区域划分明确,布局合理。室内空间宽敞明亮,南北通透,保证了充足的采光和良好的通风效果,让居民居住起来更加舒适、惬意。金伦嘉苑配套设施充足车位:金伦嘉苑小区内部配备了充足的停车位,有效解决了居民停车难的问题,让业主不再为找不到停车位而烦恼。休闲健身:金伦嘉苑设有休闲广场、健身设施等,为不同年龄段的居民提供了休闲锻炼的好去处。居民可以在这里放松身心、锻炼身体,增进邻里之间的交流与互动。金伦嘉苑开发商实力金伦嘉苑项目由三河市北海金伦房地产开发有限公司精心打造,该开发商拥有丰富的房地产开发经验和良好的口碑。从项目规划到建设施工,再到后期物业服务,都有专业的团队严格把控每个环节,致力于为业主提供高品质的居住体验和优质的售后服务,让业主购房无后顾之忧。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
自持物业
物业费:
2.45元/㎡/月
待定
车位数:
329
周边配套:
金伦嘉园交通配套:项目紧邻燕郊城区主干道102国道,距离地铁22号线燕郊镇站B1入口800米,小区对面京唐城际铁路,还有北京国贸到燕郊“定制快巴”服务跨区域通勤族。
金伦嘉园教育配套:行宫小学、实验小学、潞河中学、八中。
金伦嘉园医疗配套:燕达医院、燕郊中美医院、燕郊人民医院。
金伦嘉园商业配套:天洋广场、永旺梦乐城、尚京广场。
楼盘介绍
- 项目介绍 金伦嘉园项目傲居燕郊高新区 102 国道北侧,汉王路西侧。102 国道作为交通要道,连接着城市的各个角落,为居民的出行提供了极大便利。无论是自驾前往北京,还是在燕郊本地穿梭,都能快速抵达目的地。同时,周边公交线路密集,进一步丰富了居民的出行选择,无缝对接城市的每一处繁华。
- 区位介绍 金伦嘉园紧邻燕郊城区主干道102国道,距离地铁22号线燕郊镇站B1入口800米(在建,2025年通车),通行后5分 钟即可到达副中心,18分 钟直达东三环。小区对面京唐城际铁路 30分 钟直达北京核心城区,北京国贸到燕郊“定制快巴”服务跨区域通勤族,乘客人脸识别,远端核检安检,无需下车核查身份,每人每次15元,已通车,50分 钟直达国贸。
- 规划设计 金伦嘉园最高建筑18层,最低建筑8层,建筑高度 53.35 米,同时优化了户型及建筑外观效果,容积率为 2.041,小区整体布局注重空间的合理性和舒适性,建筑之间保持适当的间距,以确保良好的采光和通风条件。同时,通过合理规划道路和景观,营造出便捷、宜人的居住氛围,小区内规划有精致的景观系统,包括中心花园、休闲步道、绿植组团等。景观设计注重细节,融入了多种植物和景观元素,打造出四季有景、移步换景的居住环境,为居民提供了放松身心的好去处。
- 景观特色 金伦嘉园小区整体景观布局合理,建筑与景观相互融合,既保证了每栋楼都能拥有良好的观景视角,又使得景观空间层次丰富。楼与楼之间的距离经过精心设计,留出了宽敞的空间用于打造景观区域,避免了建筑之间的相互遮挡,让居民能够充分享受阳光和自然通风,同时也为居民提供了开阔的视野,使整个小区看起来宽敞而不拥挤。
- 项目优势 金伦嘉园项目位于燕郊主城中心,东邻汉王路,南邻102国道,北侧行宫小学,承袭东方建筑精髓,采用新中式建筑风格,墅级容积率2.041,35.44% 高绿化率,超1:1车位比,打造高品质社区,京唐城际高铁+北京地铁22号线擎动城市脉搏,老城区核心位置。
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