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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称:
福喜雅苑
楼盘别名:
燕郊福喜雅苑
物业类型:
住宅
产权年限:
住宅:70年
参考单价:
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2024-10-26
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
北京北京周边燕郊留山大街与燕昌路交叉口
售楼处地址:
燕郊留山大街与燕昌路交叉口
建筑规划
交房时间:
2026-05-15
装修情况:
毛坯,公共部分精装
楼栋总数:
14栋
规划户数:
612
占地面积:
45667㎡
建筑面积:
104847.29㎡
容积率:
1.49
绿化率:
35%
建筑类型:
板楼,小高层,花园洋房
主力户型:
2室(2)
、
3室(4)
开发公司:
河北德福房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
项目亮点
1、优越的地理位置:位于高楼留山大街与燕昌北路交口,处于较为便利的区域。2、临近地铁:距离即将开通的地铁22号线潮白大街站仅2200米,能极大缩短与北京中心城区的通勤时间,方便居民日常出行。3、周边交通网络发达:周边有京秦高速约2.5km、在建留山大街、金谷南街、和业路、燕高北路等20多条道路,可改善燕郊北部地区的交通状况。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
自持物业
物业费:
2.45元/㎡/月
2.3元/㎡/月
车位数:
745
周边配套:
交通配套:距离北京地铁22号线约2.2km、京秦高速约2.5km、在建留山大街、金谷南街、和业路、燕高北路等20多条,这将大大改善燕郊北部地区的。
学校配套:小学可以上三河市高楼小学、三河市孤山小学;初中可以上三河市第五中学;高中有三河市二中、三河市三中。
生活配套:新世界百货(沃尔玛)天洋广场、泰达广场、永旺梦乐城购物中心、星罗城购物中心、物美等。
医疗配套:国际友谊医院,国友堂医院,中美集团东城医院、燕郊人民医院,燕郊辅仁医院、三河市燕郊二三医院、京东国济医院、三河燕达燕顺医院、河北燕达医院等,通州潞河医院、中医院、263军区医院、妇幼医院、通州胸科医院、友谊医院、通州安贞医院等。
楼盘介绍
- 项目介绍 福喜雅苑项目由华诚博远工程技术建筑设计有限公司设计,河北福成房地产开发有限公司建设的高品质住宅项目。福成福喜雅苑整个小区由10-11层的洋房板楼群组成,建筑密度小仅为24.76%,绿地率高达35.11%,容积率高达1.498,一共22栋楼,612户,其中住宅14栋,商业别墅8栋,户型上以改善型为主,满足置换和高端置业需求。
- 区位介绍 福喜雅苑项目位于北部科学城内,科学城规划占地约19平方公里,重点发展新一代信息技术、智能制造、生物医药、现代服务产业,打造功能完善、宜居宜业、协同创新的现代化科技新城,建成北京城市副中心与北三县协同发展的“新兴产业先导区、高端资源集聚区、产城融合示范区”。
- 规划设计 福喜雅苑项目住宅户型只有3个,85平两居、100三居和127平三居,纯刚需改善产品,低密洋房,一梯两户,得房率会比较高,85平2居1卫,中间户南向双面宽,客厅开间3.5米,客厅落地窗,采光通透。2个卧室开间分别是3.2米,3.8米,主卧进深4.85米,2米大床,床头柜+衣柜都能放下。北向次卧面积不大,约9平米。100平三居一卫,边户南向三面宽约9.8米,客厅开间3.7米,6.5米通体阳台,落地窗,采光通透。餐客厨一体化,双卧室朝阳,全明格局。未来燕郊地铁板块二手房市场,这个户型优势会更加凸显。
- 景观特色 福喜雅苑项目用早园竹对场地进行了围合,形成半开敞活动场地,白皮松作为点景树,是得整个活动空间郁郁葱葱,生机盎然,活力换发。大乔(金枝国槐)+亚乔(山桃、垂丝海棠、花)+花境,为邻里会客厅创造一个花木芬芳的景观环境。
- 项目优势 福喜雅苑项目依托轨道交通平谷线高楼站距离北京地铁22号线约2.2km,打造燕郊北部科学城,布局总部办公、研发转化中心、城市试验场等功能,构建区域创新高地。
买房交流
3018
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燕郊买房交流(470)
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