基本信息
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楼盘名称：
港中旅学苑
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
102国道南侧潮白河畔高新区思菩兰路
售楼处地址：
北京东燕郊高新区思菩兰西路港中旅海泉湾艺术中心
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
441户
占地面积：
24487.6㎡
建筑面积：
66704.81㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35.46%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
港中旅房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
港中旅学苑近拥海泉湾休闲商业街、中央公园、艺术中心、体育综合体和九年一贯制义务教育名校，位置便利。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
港中旅物业管理（深圳）有限公司三河市燕郊分公司
物业费：
2.46元/㎡/月
2.46元/㎡/月
车位数：
506个
周边配套：
港中旅学苑项目在社区内配建有公立幼儿园——三河市港中旅幼儿园；西侧与社区仅一路之隔，有按照北京市建校标准斥资逾两亿元打造的九年制义务教育学校——北京实验学校三河校区（三河市港中旅学校），12年一贯制教育，出门即达。
楼盘介绍
- 项目介绍 港中旅学苑近拥海泉湾休闲商业街、中央公园、艺术中心、体育综合体和九年一贯制义务教育名校，位置便利。
- 区位介绍 港中旅学苑地处燕郊南城核心，紧邻通燕高速燕郊西出口，另有京秦高速、京平高速直通北京，社区门口894路公交车可直达北京城市副中心及地铁6号线，周边还有930、811等多条公交线路接驳北京，京唐高铁、地铁平谷线（预计2025年建成通车）等打造轨道交通新格局，燕郊立体交通路网正在全面加速形成，居民日常出行已经实现了“加速度”。
- 规划设计 港中旅学苑的卓越品质一脉相承，海泉湾·学苑共规划2栋花园洋房和4栋阳光薄板建筑，营建“两轴、一核、多点、一环”的园林景观格局，罕见低密住区，静谧与繁华尽在掌握，这应该是所有人梦寐以求的理想生活领域。
- 景观特色 港中旅学苑项目融合京东燕郊周边丰富的资源以及港中旅集团丰富的旅游度假资源、经验，主力承载燕郊开发区“主动融入，全面对接，同城一体，借势发展”的发展要旨，打造以“生态、健康、休闲绿色”为核心的全享型文化旅游区。
- 项目优势 随着北京城市副中心的建设发展，北三县与通州区一体化高质量发展持续推进，燕郊整体区域价值不断攀升。海泉湾·学苑，与北京城市副中心仅隔一条潮白河，咫尺之距，率先享受区域蓬勃发展红利。中旅投资集团，十年升级再出发，入主城芯价值高地，项目落成后，将成为燕郊城区品质人居的代表之一，美好生活，错过难再。
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