基本信息
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楼盘名称：
金燕SOHO
楼盘别名：
燕郊金燕SOHO商业广场
物业类型：
住宅
产权年限：
40年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
迎宾路和冶金路交口南侧50米
售楼处地址：
迎宾路与中兴路交叉口西北方向170米
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
360
占地面积：
19719.95㎡
建筑面积：
83156.93㎡
容积率：
4.5
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
1室(2)
、
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
三河市义达永兴房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
金燕SOHO项目紧邻北京城市副中心，位于京东燕郊国家级高新技术产业开发区南城迎宾南路核⼼区域，由三河市义达永兴房地产开发有限公司(金燕集团)投资、开发建设。项目距新北京市政府仅10公里，将充分发挥承接非首都核心功能转移的重要桥头堡作用。项总用地面积29865平米，总建面116474.71平米，共900余套房。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
万达物业有限公司
物业费：
2.46元/㎡/月
车位数：
501个
周边配套：
金燕SOHO周边配套齐全，教育上有燕郊镇中心小学+幼儿园，北京实验学校三河校区(小学+初中），三河市十一中(初中），三河市第二中学(高中），医疗上有通济医院，中医院，燕达医院。商业上自身有万达打造商业+酒店+影院，周边配套十分齐全。
楼盘介绍
- 项目介绍 金燕SOHO以22号线燕郊镇站为核心，半径3公里范围内，涵盖了包括包括1个地铁站，1个高铁枢纽，2大商业综合体，1家三甲级医院，5座学校，7大开发商，共同开发，打造燕郊南城！
- 区位介绍 金燕SOHO位于燕郊南城，较燕郊其他板块交通更发达，直线距离副中心8公里;南城定位为高品质、低密度，绿色城市居住区，高品质居住环境;
- 规划设计 燕郊金燕SOHO打造的是TOD城市综合体，TOD所在就是城市中心，打造集商业、商务、居住、生态、公共服务为一体的城市中心，升值价值激增;
- 景观特色 金燕SOHO景观设计以人为本，体现生态性、舒适性、参与性，营造居民生活环境，反映现代人亲近自然、热爱生活的愿景。按照现代人对物质和精神需求，合理配置功能，力求满足人本要求，创造一个感性的，可观可游的园林景观环境。
- 项目优势 金燕SOHO商业由万达物业管理，改变一座城，繁华一座城;万达品牌影响力，带动区域发展，为财富增效;
买房交流
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