基本信息
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楼盘名称：
潮白河云谷
楼盘别名：
潮白河云谷
物业类型：
住宅
产权年限：
双拼50年
参考单价：
9756元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
燕郊燕顺路与潮白大街交汇处
售楼处地址：
廊坊市燕郊镇燕顺路与潮白大街交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
69栋
规划户数：
254户
占地面积：
70109㎡
建筑面积：
177075.22㎡
容积率：
1.89
绿化率：
30%
建筑类型：
叠拼,独栋,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
独栋(1)
、
双拼(2)
、
跃层(2)
开发公司：
爱普润成软件科技有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
潮白河云谷项目位于北京副中心旁，燕郊国家高新区核芯区域，规划用地面积105.4亩，总建筑面积约17.7万平方米。项目将借助爱普数据的技术、资源、品牌等优势，打造集工作、交流、生活、休闲于一体的人工智能软件服务产业园区。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
三河市润地物业管理有限公司
物业费：
5元/㎡/月
1.8元/㎡/月
车位数：
车位510个 全地下停车，车位比1：2
周边配套：
地铁/轻轨：距地铁22号线潮白大街站1800米；
机场：距北京国际机场25公里；
高速：距京秦高速“燕郊西”收费站1500米，京平高速“北务收费站”9公里，通燕高速“白庙收费站”10公里；
：距育才实验100米；燕达实验1700米，燕灵路**1000米，三河市第二实验**1900米，三河市第二**6公里，应急管理大学4公里，燕京理工学院2.8公里，人民大学东校区13.5公里，清华大学通州校区11.2公里（在建），北京工业大学通州校区14.7公里；
医院：中美集团东城医院3公里，中美医院4公里，中美医院7公里，燕达医院8公里，北京李桥儿研所15公里，安贞医院通州院区11.2公里（在建），友谊医院通州院区15公里；
商超：弘阳广场1.2公里，鑫乐汇购物广场3.3公里，天洋广场6公里，明润广场3.9公里，星罗城购物中心4.8公里，永旺梦乐城11公里，通州万达广场18.8公里；
银行：中国银行(燕顺支行)、中国光大银行(燕郊支行)、中国工商银行24**自助银行(燕顺路)、中国银行(三河燕达支行)、中国农业银行三河甜城分理处、中国邮政储蓄银行ATM。
楼盘介绍
- 项目介绍 潮白河云谷由中外合资企业爱普润成软件科技有限公司承建。项目位于北京副中心旁，燕郊国家高新区核芯区域，规划用地面积105.4亩，总建筑面积约17.7万平方米。项目将借助爱普数据的技术、资源、品牌等优势，打造集工作、交流、生活、休闲于一体的人工智能软件服务产业园区。同时，项目引进并孵化智能制造、智能汽车、智能家居、智能教育等相关软件类研发企业，以创新思维孵化新兴产业为目标，满足更多高精尖产业和龙头企业的发展需求，引领区域产城社区发展。
- 区位介绍 潮白河云谷位于燕郊高新区核心区，紧邻燕潮大桥。北外环路与燕顺路交汇处，北至北外环（蒋谭线，就是现在的潮白大街），南至晶隆北路；西至燕顺路（紧邻高端住宅区），东侧紧邻成熟工业产业园。项目向北1公里是30万方体量的首尔园商业中心——燕达国际商城，向南1公里是20多万方体量的鑫乐汇购物广场。西侧北侧紧邻依潮白河而建的高端住宅区，人气旺盛、商业氛围浓厚、医疗食宿配套一应俱全；向西500米侧是城市之源潮白河，每年都会吸引大量游客前来观光度假、旅游休闲，项目占据了上风上水的绝佳地理，舒适环境优势无可媲美。
- 规划设计 潮白河云谷项目总占地105.16亩，总建筑面积约177075.22㎡，总工程分三期开发完成。目前所销售的是项目**、二期，一期约35000㎡，共48栋，86套，二期约48000㎡，共19栋，138套：三期45套，9栋楼，厂房共有 8 栋另加一栋配套，1-5号楼15000㎡，6号楼配套21000㎡，7-9号楼21000㎡。
- 景观特色 潮白河云谷项目营造立体花园体系，为园区增添一份休闲和从容。与传统的不同，我们项目为了提升舒适度，创造出围合式的“绿谷”空间，构建多维度的观景面，不遮挡，让一栋楼都有很好的观景体验，同时，具有很好的私密性，为提供静谧的舒适体验。同时，园区独享6000㎡界外公园，融合了青年健身区，篮球场、网球场、悦氧环及户外林下空间多种属性，满足园区闲暇时间的多种娱乐方式。
- 项目优势 1、城市配套完善，项目3公里范围内涵盖公园、学校、医院、购物中心等城市配套 2、全地下停车位，车位配比1:2 3、独创“围合”式绿谷空间，35%超高绿化率，营造立体花园体系 4、6.6米挑高，买一层送一层，纵享复式体验 5、地理位置优越，与副中心一桥之隔，据北京市委市政府仅10公里 6、交通便利，距地铁站仅1.8公里，距京秦高速仅1.5公里，距首都国际机场25公里 7、4.2万㎡自持配套，打造集办公、生活、娱乐、社交于一体的活力社群 8、300㎡无柱设计，可自行设计内部空间 9、超高赠送率；独栋赠送小院及车位，赠送地下空间，平层赠送花园、露台 10、私享6000平米景观公园
买房交流
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