基本信息
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楼盘名称：
宏祥22号铂寓
楼盘别名：
22号铂寓
物业类型：
商业
产权年限：
40年产权
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
燕郊开发区北部科技新城，幸福路与高横一路交叉口
售楼处地址：
高楼镇高横一路与幸福路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
1671户
占地面积：
26666.67㎡
建筑面积：
106904.03㎡
容积率：
3
绿化率：
20.02%
建筑类型：
板楼,塔楼
主力户型：
loft(12)
开发公司：
三河宏祥房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
三河宏祥房地产开发有限公司
物业费：
2.46元/㎡/月
2.46元/㎡/月
车位数：
地下车位数720
周边配套：
交通：三条高速，两条铁路、一条地铁、一条国道；
高速：京平、京秦、通燕高速；
国道：G102；
地铁：北京地铁 22 号线【规划中】；
铁路：京秦铁路、京唐城际【建设中】；
燕潮大桥与通州徐尹路对接，京秦高速与东六环对接。
：三河市高楼**、三河市孤山**；**可以上三河市第五**；**有三河市二中、三河市三中；大学有中国民航管理干部学院、北京经济技术职业学院、燕京理工学院、华北科技学院、中央美术学院（燕郊学院）、防灾科技学院、北京社会管理职业学院、廊坊燕京职业技术学院等。
医院：燕达国际医院、中美医院、人民医院、二三医院等。
商业：南部的新世界百货沃尔玛、东部的永旺购物中心、天洋广场、永辉超市物美卖场等。
其他：两公里范围内坐拥3大公园，幸福湖湿地公园、燕郊植物园、燕郊滨河森林公园东区。
楼盘介绍
- 项目介绍 宏祥22号铂寓是宏祥地产打造商办地产项目的首秀制作，正因为如此，公司对建筑品质要求非常高，承建单位苏中建设，精工细作，为品牌打造首个标杆项目。
- 区位介绍 宏祥22号铂寓项目处于燕郊北部科学城和高楼商圈的核心区域，距地铁22号线高楼南站600米。北临留山大街、南依高横一路、东靠幸福路、西至规划路燕高北路。项目南侧的高横一路施工建设中，修通后**燕郊迎宾路，北侧的留山大街，也直通燕郊迎宾路。西侧规划路燕高北路，往南直接连接燕郊福成路和燕昌路。宏祥22号铂寓项目距离通燕高速入口7.3km、京秦高速入口1.7km、京平高速入口 4.3km。三条高速快速直抵北京5环、6环，将燕郊与北京市紧密连接。连接通州与燕郊的燕潮大桥进京更加便利。京秦铁路可快速抵北京，京唐城际高铁在建设中，预计2022年底竣工通车。从项目出发，距北京天安门40公里，北京国贸35公里，北京城市副中心仅15公里，首都国际机场25公里，距离望京30公里，地处首都半**生活圈内。
- 规划设计 宏祥22号铂寓项目占地面积近40亩，总建筑面积106904.03平方米。其中地上面积为79982平方米。6栋办公楼，总层高为17层，总套数1671套；其中办公套数1586套（含没有房产证的12套会议室），首层商业配套85套。人车分流设计，地上无停车位，地下2层停车位共720个。
- 景观特色 宏祥22号铂寓社区中央庭院整体景观丰富。主要选用法国梧桐，寓意和谐美好。红枫及紫薇，红枫代表着希望与热情，思念回忆、吉祥如意。紫薇寓意好运眷顾、和平与幸福，花期较长，6月至10月，**长达139天，故有“千日紫”之称。地被选用黄杨与鸢尾，黄杨有生财吉祥的寓意；鸢尾象征光明自由、鹏程万里、人生美好。
- 项目优势 1、区位优越，地铁房,距离地铁站600米； 2、视野开阔，采光好； 3、宜商宜居，不限购； 4、户型面积区间精致灵活，30-60㎡，总价与首付低； 5、户型方正、灵动空间；可平层，可LOFT，买一层即送一层，刚需、投资首选； 6、社区周围交通便利，首都半小时生活圈，北京城市副中心邻居，35公里直达国贸，半小时直达首都国际机场； 7、紧邻幸福湖、燕郊滨河森林公园东区，负氧离子高，湖景风光，尽收眼底； 8、低密度社区； 9、社区有便民活力商街，并紧邻3万㎡商业区； 10、高品质贴心物业服务； 11、现代景观园林，传统与现代韵味并重； 12、现代简约建筑风格，精致优雅，时尚大气。
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