基本信息
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楼盘名称：
京投发展倬郡
楼盘别名：
朝东中心 朝东中心 京投发展倬郡
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
燕郊高横一路北侧,燕高北路东侧
售楼处地址：
廊坊市三河市燕郊开发区京哈公路燕郊人民医院西侧200米
建筑规划
交房时间：
2022-07-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
10栋
规划户数：
2511户
占地面积：
50000㎡
建筑面积：
186131㎡
容积率：
3
绿化率：
20%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(1)
、
2室(2)
开发公司：
京投发展股份有限公司
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
项目亮点
京投发展打破城市边界，紧随北京城市向东发展趋势，借助在轨道交通建设及沿线土地综合开发方面的经验与人才优势，择址燕郊科学城落子首个环京作品——京投发展·倬郡。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京龙湖物业服务有限公司
物业费：
2.85元/㎡/月
2.85元/㎡/月
车位数：
地上车位数105 ;地下车位数1350
周边配套：
周边商业：新世界百货、沃尔玛、物美
周边景观：燕郊植物园、滨河森林公园、幸福湖公园、汉石桥湿地、高楼平原森林带
周边医院：京东中美医院、燕郊人民医院、燕郊二三医院
周边：三河市高楼**、三河市第五**、三河市二中、燕京理工学院、华北科技学院、中央美术学院
周边交通：项目南北共有三条高速平行分布。分别是京平高速、京秦高速、通燕高速。项目西边这条大街就是燕郊的中轴线“迎宾路”，纵向贯穿整个项目的这条公路是“燕高北路”，往南直通燕郊的“福成路”和“燕昌路”；项目南边这条横着的大街就是燕郊“潮白大街”，距项目约1.6公里；这几条大街，都是燕郊**繁华的街道。北京地铁22号线，政府已经公示，设有高楼南站，距我们项目只有2公里，预计2021年底通车，该线路可以直接换成地铁6号线、7号线、八通线，真正实现了无缝对接北京，**北京副中心。
楼盘介绍
- 项目介绍 京投发展本着扎根燕郊、服务燕郊的原则，立足将京投发展倬郡项目打造成融合共享的国际文化交流新集核、开放共享的公寓办公园区、助力区域经济核心的都市新地标、集休闲、办公、购物、生活一体化的“全功能”智慧新城；构建一个活力、绿色、健康、开放、共享的新型城市组团。
- 区位介绍 京投发展倬郡项目地处燕郊植物园东北方向约800米；京秦高速燕郊出口向东3.5公里处；京平高速北务出口向东南5公里处；项目北临高横一路、南依高横二路、东靠幸福路、西至湖滨路。
- 规划设计 京投发展倬郡占地面积5万平方米，总建筑面积18.6万平方米。并且整个小区拥有无线wifi覆盖、智能售卖机、智能快递收集箱等，京投发展倬郡对业主的关心可谓是无微不至。可以看出，这样的产品在燕郊绝对是独一无二的，因此产品外在的价值已经足够吸引购房人。
- 景观特色 京投发展倬郡项目共10栋建筑，通过围合式布局，将中间****的景观释放给园区人群，形成超大尺度的中央花园，为园区人群提供一个休闲娱乐、室外健身活动的主要场所。同时凸显细节之处包括每栋楼之间还设计了楼间花园、口袋花园和组团花园。其中设计的楼间花园更加讲究，在种植上选择一些药用植物，使其楼间空间形成负氧离子，在净化空气的同时，促进新陈代谢，改善心肌功能。
- 项目优势 1.科学城中央商务核心位置 2.地铁22号线高楼站1公里内 3.7700平（11.5亩）中央公园景观 4.12分 钟直达北京通州副中心 5.3万平方米商业街区 6.坐拥3大公园，2大湿地
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