扬州房价还会涨吗？看看未来扬州的发展你就知道了！

来源：吉屋网 2019-03-16 10:49:07

5年后，扬州交通更加便捷

宁扬城际

根据此前公布的计划，宁扬城际预计2025年前通车。

近日，南京地铁传来消息，宁扬城际线2019年的年度目标为推进前期工作，力争年内开工。

宁扬城际起于南京市仙林的经天路站，止于扬州火车站，起点衔接换乘站为既有南京地铁2号线终点经天路站，并与南京地铁4号线在仙林东站(仙林湖站)衔接换乘，全线辐射仙林、龙潭、仪征、扬州。

连淮扬镇铁路

预计今年年底，连淮扬镇铁路将实现分段通车，据悉，连淮扬镇铁路分段通车主要是指连云港至淮安段先行通车。预计2020年8月，连淮扬镇铁路全线建成通车。

连淮扬镇铁路全长305.2公里，项目总投资464.62亿元，设计时速250公里，设16个车站，其中，扬州段约132公里，沿途经过宝应、高邮、江都等县(市、区)。

该铁路于2014年底在扬州率先开工，2015年9月，全线全面开工建设。未来线路开通后，连淮扬镇铁路将与徐宿淮盐铁路、沪宁城际构成一条新的京沪快速客运通道，把连云港、淮安、扬州、镇江地区部分县市直接送入全国高速铁路网，实现苏北、苏中与上海、南京等发达城市无缝对接，为扬州等城市发展带来新机遇。

北沿江铁路

3月初，官方表态：北沿江铁路力争2019年开建。

根据中铁集团计划，北沿江高铁3-4月完成现场初测;之后完成、上报可研文件。

北沿江高铁又称“江北的沪宁城际铁路”。规划中的北沿江高速铁路，西起成都，经重庆、武汉、合肥、南京、扬州、泰州、南通，东至上海，江苏段线路全长385公里，是国家“八纵八横”高铁网络的重要组成部分。

扬马城际

1月2日，国家发展改革委正式作出批复，同意了江苏省沿江城市群城际铁路建设规划(2019-2025年)。扬州-镇江-南京-马鞍山线已被归纳到江苏省沿江城市群城际铁路建设规划近期建设项目表。

扬马城际铁路全长约160公里，设计时速为250公里每*，为双线客运专线。途径扬州市、镇江市、南京市、马鞍山市。

龙潭过江通道

龙潭过江通道已经开工，目前正在建设中，预计2024年建成。

龙潭过江通道项目起自仪征境内江北长江大堤，接过江通道北接线，向南跨越长江，经南京龙潭，止于S338省道交叉处，接过江通道南接线。

扬州城市快速路网建设二期工程已经启动。二期工程包括市城建局负责实施的江平西路、江平东路、江平东路东延、扬子江路准快速化改造这4项工程及市城控集团负责实施的润扬路、运河路和万福快速路这3项工程。

江平西路新建工程，东起扬子江北路，西至体育公园路，全长8.4公里;

江平东路改造工程，东起运河北路，西至扬子江北路，全长5.6公里;

江平东路东延工程，东起江都区华山路，西至运河北路，全长6公里;

扬子江路准快速化改造工程，南起平山堂路，北至扬州北互通出口;

润扬路改造工程，南起江阳西路，北至平山堂西路，全长4.8公里;

运河路改造工程，南起南部快速通道开发路互通，北至江平东路，全长7.2公里;

万福快速路新建工程，东起万福大桥，西至运河北路，全长3.1公里，位于现状万福西路以北。

润扬路、运河南北路、江平东路快速化改造，以及江平西路、江平东路东延、新万福快速路等项目，除江平东路东延项目外所有项目计划在2021年4月18日前建成开放。

届时，扬州主城区将建成“1-2-3交通圈”，市民、游客驱车在主城区任意节点10*就可以进入快速路，快速路环内任意两点间实现20*通达，高速公路环内任意两点间做到30*通达。

5年后，扬州商业大爆发

西区万达广场

扬州第二座万达*西区新城，项目即将启动建设，总体量约46万方，其中自持商业即西区万达广场约14万方。

未来西区万达广场将招商引进众多国际品牌门店入驻，预计在2020年开业。

项目展厅、临时售楼处已经公开。

弘阳广场

弘阳广场预计2019年下半年开业。

弘阳和泰达联手打造扬州弘阳广场，项目建筑面积约10万㎡，包含一个在扬州地区具有开创意义的高品质购物中心，一家高档精品酒店，两座现代化的办公写字楼。建成后将覆盖周边三公里内20万中高端消费群体。

SM广场

东区SM广场计划2019年4月30日复工，计划2021年9月26日竣工。

扬州金奥中心

扬州金奥中心，主楼高度约300米，建成后将成为苏中*高楼，也将成为扬州乃至苏中新地标。

商业方面，未来扬州金奥中心将引进众多国际一线大牌，其中有不少品牌将是首次进驻扬州。预计今年下半年开业。

扬州金奥中心位于江都区文昌路与建都路交汇处，今年418主会场南水北调公园北侧，总占地约1400亩，总建约150万方，包括扬州金奥广场、扬州金奥花街、扬州金奥万豪酒店、扬州金奥中心*级办公写字楼、扬州金奥文昌公馆(住宅)五大业态。

扬州金奥中心地下4层，地上主楼58层：

地下4层：主要设有特大型一类汽车库、停车库等;

地上主楼58层：1-6层为裙楼，主要功能为商场及五星级酒店宴会厅，其中*的一个厅可容纳200桌2000多人同时就餐;7-47层为办公层，48-58层为酒店层;*上面4层是塔冠。

高邮金奥金帆中心

金奥金帆中心位于高邮G233西侧，海潮东路南侧。总用地面积约4.25万方，总建筑面积约30万方，总投资约20亿。

项目主楼高约200米，建成后将成为高邮*高楼，包括政务服务中心、酒店&服务公寓、办公、住宅、商业等五大业态。

文旅两开花，5年后扬州更宜居、更宜游

华侨城

华侨城于去年年底举行奠基仪式后，目前正在平整土地。未来，华侨城将与瘦西湖景区联动发展，融合成一片。

扬州华侨城规划占地4.5 平方公里，立足宁镇扬大都市圈，辐射华东区域，将建设一个多元业态混合发展的国家级大型智慧全域旅游度假区。

项目推出梦幻之城、汽车庄园、欢乐水世界、维扬客厅、康养小镇五大“拳头级”核心业态产品。未来，扬州华侨城将与瘦西湖风景区联动，整合区域文旅资源进行综合开发，共创国家全域旅游示范区(华侨城一期启动区)。除此之外，瘦西湖景区还将新建凤凰水街项目、四季酒店、瘦西湖养生养老社区等项目。

天山海世界

天山海世界文旅特色小镇文旅项目已完成项目定位及实施方案，地块争取尽快挂牌上市。

天山集团在北区斥巨资打造千亩文旅大城，天山海世界是其中板块之一。除此之外，还包括度假酒店配套区、创智产业聚集区、国际教育配套区、高端商务区、高端住宅区等五大板块。该项目预计总投资约200亿元，是扬州市投资体量*的现代服务业项目之一。

光线传媒影视基地

位于江都的光线传媒影视基地项目预计将于今年4月18日前后开工。

光线传媒影视基地项目，也就是光线(扬州)中国电影世界暨影视文旅产业片区开发建设项目，总投资164亿元。目前已完成注册，选址方案、投资模式、一期建设项目内容已确定，拆迁工作也都已经完成。

根据协议，光线(扬州)中国电影世界项目选址在扬州空港新城，规划占地面积4150亩，涵盖影视、文创、科技、旅游、金融、教育等多领域，打造七大核心板块，集影视拍摄、影视制作、电影主题公园于一体。

高邮盐河之心

盐河之心位于高邮市中心地带，项目投资额高达120亿。

据悉未来高邮盐河之心将引进众多首进、旗舰品牌;打造高邮地标性的娱乐购物中心!集全息电影、一站式婚庆主题街，运动Shopping Mall、水岸餐饮为一体的城市客厅。

一座四喜台、两条吉祥花街、两栋帆型百米超高建筑……

“想想5年后的扬州——宁扬城际即将通车、连淮扬镇、北沿江高铁、扬马城际……让扬州人去其他城市更方便，市内快速路成环，四通八达，西区万达，东区SM、弘阳广场，江都金奥、金鹰……新商圈逐一成型，华侨城、天山海世界、光线传媒电影小镇、凤凰水街……扬州这座城市更加宜居宜游，进入大交通、大商业、大旅游时代……想想就觉得，留在扬州真不错，留在扬州才能一起见证这座城市的成长、见证未来的繁华!

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