扬州歌林公园封顶，西南新城商业格局再升级

来源：吉屋 2026-07-10 14:21:00

扬州西南新城迎来重要商业节点，扬州歌林公园作为扬州首座公园式商业综合体，主体结构已全面封顶，内部装修与场景深化设计正在同步推进。该项目定位为“城市年轻力中心”，体量达到10万平方米，屋顶以运河涟漪为灵感，室内以主题森林中庭为核心，原生绿植、水系及自然天光融为一体，创造出“商业里有公园，公园里有生活”的体验场景。主力业态瞄准年轻客群，涵盖泳池健身房、社交KTV、LIVEHOUSE、沉浸式影院、品质书店等，致力填补西南新城与大学城周边的空白，预计在年底开门迎客，招商工作也已全面启动。

扬州歌林公园：公园式商业体的特色与落地节奏

不同于传统盒子型商场，歌林公园通过“公园化+场景化”思路，打造具有场景化体验的购物与休闲空间。项目强调“有场景、有活动、有生活”的综合氛围，力求成为城南及大学城周边青年、学生及家庭的聚集地。随着主体封顶，后续的装修深化和场景打造将成为核心工作，招商阶段也同步推进，力求在今年实现高能级客流的引入与转化。

东南新城玖润邻里中心奥乐齐：10月开业，民生商业短板将补齐

东方南部新城的民生商业配套中，玖润邻里中心奥乐齐预计于10月开业，7月将交付场地，7月与10月的时间节点已基本明确。此前，奥乐齐扬州万象汇店与江都金鹰店已于6月首日开业，江都金鹰店日客流突破10万人次，显现出奥乐齐在扬州市场的强大吸引力。玖润邻里中心位于峰南路与九龙路交汇处，文峰小学南侧约100米，是政府重点民生工程之一，配套齐全的农贸菜场、生活超市、餐饮、社区养老、金融银行等功能齐备，已签约麦当劳、小潮淮、瑞幸、石鼎香、必香居等品牌，目标是打造“15分钟便捷生活圈”的标准化民生场景，填补东南新城长期缺乏大型综合性民生商业体的短板。

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超盒算NB再添两家门店：西区百祥汇与仪征奥龙湾进入筹备阶段

超盒算NB在扬州的扩张步伐持续加速，当前已在广陵观潮路、邗江秋实路、银泰百货等地开设门店，翠月广场店也已确定年底开业。最新招聘信息显示，又有两家新店进入筹备阶段，分别位于西区的百祥汇与仪征的奥龙湾。百祥汇店位于杨柳青路与百祥路交汇处，华建天祥的配套商业体，约2.6万平方米，已入驻全季酒店、星巴克、肯德基等品牌。奥龙湾店则成为仪征首家超盒算NB，将进一步提升当地社区的便民服务水平。近年来润辉广场店的在建也显示出超盒算NB在扬州“东南西北”四个方向的网格化布局初具成效，主打高频刚需商品与“家门口的盒马服务”。

区域商业生态的协同效应与未来展望

三大动态共同推进扬州商业生态的升级。第一，公园式商业体与民生中心的联动，将显著提升区域活力，优化城南和东南新城的消费结构，推动学生和家庭客群的稳定增长。第二，奥乐齐与玖润邻里中心的协同入驻，将完善日常消费与生活服务链条，提升周边居民的生活质量与便捷性。第三，超盒算NB 的持续扩张，形成覆盖各区的高频刚需购物网络，提升社区商业的服务水平与性价比，增强城市的居住吸引力。综合来看，扬州的商业版图正在向公园化场景化与民生化服务并重的方向发展，区域间的协同效应将逐步显现，带动周边商业与人居品质的共同提升。