房地产税收优惠政策出台，购房卖房都有好消息！

根据财政部等三部门公布的最新消息，为了促进房地产市场的平稳健康发展，税收优惠政策将于12月1日正式实施。这些政策包括购买家庭唯一及二套住房不超过140平方米按1%缴纳契税，个人销售已购买2年及以上住房免征增值税等。下面我们来详细了解一下这些政策的具体内容。

购房契税优惠：

根据新政策，购买首套房的家庭，购房面积在90~140平方米的，契税从1.5%变成了1%。购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税都统一变成了1%；140平方米以上的，从3%变成2%。这样的优惠政策可以减轻购房者的负担，提高购房能力，促进房地产市场的稳定发展。

卖房增值税免征：

除了购房者可以享受到优惠政策，卖房者也可以享受到政策红利。根据规定，在城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税，包括北京、上海、广州、深圳4个城市。这样的政策可以鼓励房主出售房产，增加市场流动性，促进房地产市场的健康发展。

土地增值税预征率下调：

为了进一步促进房地产市场的发展，各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。这样的调整可以减轻开发商的负担，提高房地产开发的积极性，推动房地产市场的稳定发展。

这些税收优惠政策的出台对于购房者和卖房者来说都是好消息。购房者可以享受到更低的契税税率，减轻购房负担，提高购房能力；卖房者可以免征增值税，增加房产流动性，促进房地产市场的健康发展。这些政策的实施将在一定程度上推动房地产市场的平稳健康发展。

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