扬州西区新盘天璟融园规划解析

来源：吉屋 2024-05-13 10:09:50

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扬州西区纯新盘规划概况

近日，扬州市自然资源和规划局对GZ341地块（天璟融园部分地块）A区块规划方案进行批后公示。根据公示内容显示，GZ341项目A区块用地面积45801㎡，建筑面积104853.45㎡（地下37840.06㎡，地上67013.39㎡），项目建筑高度≤32.68米，容积率1.40，建筑密度26.0%，绿地率35.0%，停车泊位机动车地下644个，非机动车地上43个，非机动车地下1243个。

华建、扬州城建联合拿下GZ341地块（飞机场地块），成交总价约31.13亿元，成交楼面价8000元/㎡。这里即将建成的天璟融园项目是老飞机场地块的一幅子地块，分为A、B、C、D、E、F、G、H八个区，其中A区是住宅（悦园），B区是住宅（泓园），H区（祥园）是商住，C区、E区、F区和G区是四块商业用地，四个区被道路相隔，并不相连。

项目地段及产品优势

天璟融园项目位于梅岭小学西校区对面，目前B地洋房、叠加在售，户型建筑面积约105-215平米，成交均价为21000-22000元/平米。两大国企华建和城建联袂合作，项目地处城央瘦西湖板块、维扬路上，周边拥有国家5A级蜀冈瘦西湖风景区、宋夹城体育公园、蜀冈西峰生态公园等自然景观，同时临近瘦西湖、京华城、文昌阁等三大商圈。