周围房价2万+/㎡，扬州这里即将拆迁！

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-25 08:47:17

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周围房价2万+/㎡，扬州这里即将拆迁！

近几年扬州发展建设大刀阔斧，不少地方传来了拆迁消息。最近，扬州沙北四村也加入到了拆迁队伍中。根据寄语市长信箱最新消息，沙北四村有拆迁计划，但补偿标准还在制定中。据悉，沙北四村紧邻扬州繁华的主干道文昌中路，内部的老旧居民区里人居氛围一片祥和，但是老式建筑也存在楼间距窄、私密性差、建筑老旧破损等许多问题，居住舒适度并不高。近年来主城发展日新月异，周围楼盘价格居高不下，往东有地王盘天珺源璟，往南从开始的绿城凤鸣雲庐，到现在的宏景台，房价纷纷突破2万/㎡！此外，区域内还有2024-24、2024-24、2024-2、GZ401、GZ412、GZ400等多幅优质地块等待上市。

沙北四村拆迁计划曝光补偿标准未定

今年2月，有市民在寄语市长信箱中咨询: 请问沙北四村近期是否有拆迁计划，以及拆迁补偿标准。官方回复：沙北四村有拆迁计划，但补偿标准还在制定中，具体详细信息以政府通知为准，感谢您的理解与支持。据悉，沙北四村紧邻东关街，位于文昌中路核心位置，地理位置非常优越，靠近文昌商圈，出门往左不多远是东关古渡/古运河，拐角还能看到大润发，居民日常生活非常方便，繁华与市井并存。近三年来，小区二手房挂牌价在1.1万元/㎡出头，波动起伏不大。其实早在2022年，沙北四村就加入了老小区改造名单，并在2022年6月15日竣工。改造内容包含雨污水管网、道路、安防、照明、绿化、楼道出新等公共配套设施进行维修改造，同时完善便民服务设施等，增加室外消防设施、垃圾分类设施以及健身设施等其他配套设施等。两年之后，沙北四村又迎来了拆迁，对于居民们来说，这无疑是件好事，但也有部分居民表示，还是要看后续的赔偿标准才行。

30年历史烟火岁月已成过往云烟

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据悉，沙北四村曾是扬州电力修造厂的员工宿舍，竣工时间为1994年12月，距今已经有快30年了。今天，我来到沙北四村实探拆迁消息，本次拆迁范围为沙北四村小区和城中村沙口姜庄，范围着实不小。实探一圈下来，看到一些居民在巷子里闲坐聊天或是吃饭，人居氛围很好。各式的小店穿插其中，店主基本都在悠闲的看着电视，外面是川流不息的马路，这里的时间却仿佛是静止的。继续往前走，有比较在意居住环境的居民在粉刷外墙，聊天得知，他很爱惜自己这个小院子，虽然可能在这边居住的时间不会很长了，但能多住一天是一天。问及他对之后居所的看法，他表示商品房和自建院各有各的好，现在的居住环境虽然比较简陋，但是独有一份情怀和氛围在，突然要拆，真是舍不得。前面拐弯处还藏着一处沙口姜庄老年人活动中心。里面设有麻将桌、投影仪和乒乓球台，供附近的老年居民休闲娱乐。逛一圈之后，发现小路两旁比较杂乱，居民摆放着的闲置物品随处可见。比较狭窄的房间距，使得居住的私密性基本消失，房屋之间基本没有隔音一说，在路上就可以听到屋内居民的谈话声；电线乱七八糟挂在不高的墙头和电线杆上，部分甚至垂落到触手可及的高度，遇上雷雨天气的话，就有很大的安全隐患。出门往东200米，就是沙北四村小区的居民楼了，上世纪的楼栋特点明显，楼间距窄，楼层不高，隔音效果和隐私性同样比较差，居住舒适度并不高。里面的公共区域卫生状况不错，但是建筑老旧，楼栋外墙斑驳，内部也有墙皮脱落。楼梯坡度比较陡，并且每层都未封闭，留有半包阳台，遇上雨雪天气楼道卫生很难打扫。此外，我还发现在很多户门前都张贴着有关拆迁的联系通知。也说明了目前的实住率并不高。此外，旁边的沙北一村和电力修造厂地块已经于2021年启动拆迁，并且在刚刚出炉的2024年拟出土地名单中。