2024年扬州楼市新趋势

来源：吉屋 2024-03-21 08:01:44

2024年扬州楼市新格局

一系列楼市利好政策刺激下，潜在的供需增长势必得以改善，市场信心逐步恢复，扬州的“小阳春”也正在路上。不论市场如何变动，房价永远是买房人关心的话题。今天我们摸底了目前扬州主城在售楼盘价格，扬州主城目前在售新盘，大致分为了3个梯队：第1梯队(均价3万+/㎡)：主城区第2梯队(2万/㎡)：主城区、西区、二城、东北区第3梯队(1.8万-2万/㎡)：西区、东南新城、东北区、广陵新城注：本次统计仅为各楼盘的备案均价/最新备案价，而今年的楼市“以价换量”趋势明显，不少楼盘真实的成交价与备案价有明显差距，所以各楼盘的成交价以实际情况为准。随着今年扬州主城高端改善项目的集中出货，扬州的房价格局，又迎来了新的变化···

第一梯队：3万/㎡以上

扬州新房天花板！目前来说，目前能站上第一梯队的，有且仅有三个楼盘。越是楼市下行期，这些顶端的产品越能体现其产品价值，TA们往往代表了一座城市的封面，无论是地段、产品都是一座城市的塔尖！但对于大多数购房者来说，这些楼盘都是可望而不可求啊。例如位于古运河畔的新能源·上河殿，总价500多万，最贵1300多万。项目共12栋宋风豪宅，包括平墅、叠墅、平层等产品，打造建面约77㎡-230㎡洋房，建面约208㎡-225㎡叠墅，建面约418㎡平墅。项目于2023年11月份开盘，目前楼栋已陆续封顶，预计2025年8月整盘交付。

第二梯队：2万/㎡以上高端改善迎来新面孔

宏景台

广陵 | 广陵江阳东路与徐凝门路交会处 19500元/平米

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该梯队楼盘，从区位、产品、配套来说，都属顶级，不输第一梯队。而且这个梯队的楼盘集中在了主城、西区和二城板块，且部分楼盘由于开发商的缘故，进驻的都是顶级的产品系，产品定位和细节都非常好，这些楼盘也都是目前高端改善的主力。比如位于590地块的宏景台，2024年1月27日开盘，首开3栋楼在售，备案均价25648元/㎡，规划打造洋房、平墅、叠加纯粹高端产品，其中最大建面约196㎡平墅，非常惊喜。这一梯队还迎来了新面孔，比如位于扬州西区老武塘的邗城·柳岸晓风梧棠园，据了解，该项目将采用全立面石材和玻璃幕墙，以绿城式美学呈现超平面现代化建筑，打造建面约100-300㎡现代高奢平层，配置绿城物业。