11月楼市观察:上海新房逆势上涨,扬州市场持续降温
来源:吉屋 2023-12-18 10:54:4911月全国楼市行情解读
国家统计局于12月15日发布了2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,11月份的楼市交易规模有所上升,但销售价格环比总体延续了下降趋势,同比则呈现涨跌互现的局面。
一线城市新房价格:上海领涨
在一线城市中,新建商品住宅销售价格环比有所下降,降幅与上月持平。其中,北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.9%和0.8%,而上海逆势上涨0.6%,成为涨幅第一的城市。
扬州新房、二手房市场表现
具体到扬州市场,新建商品住宅价格环比下跌0.9%,同比下跌1.6%。二手房住宅市场同样呈现下滑态势,价格环比下跌1.2%,同比下跌4.9%。
各线城市新建商品住宅销售价格走势
从环比角度看,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。二线城市环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。
从同比角度看,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市同比上涨0.2%,涨幅也比上月回落0.1个百分点。三线城市同比下降1.6%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
二手住宅市场普遍下滑
在二手住宅市场,各线城市的表现均呈降势。一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%,降幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市和三线城市环比分别下降0.7%和0.8%,降幅比上月均扩大0.2个百分点。
从同比角度看,一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%,降幅比上月扩大1.0个百分点。二线城市和三线城市同比分别下降3.6%和3.9%,降幅比上月均扩大0.3个百分点。
综上所述,尽管11月份的楼市交易规模有所上升,但价格走势依然呈现出稳中有降的趋势。在这样的市场环境下,购房者需要更加理性地看待楼市,根据自身需求和经济实力做出决策。
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