2023年第32周扬州商品房成交上升，商品房销售面积为1.53万㎡

新房周报|2023年第32周扬州新房成交上升，改善盘推荐万科时代风华B地块

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第32周（07.31-08.06），扬州商品房成交上升，商品房销售面积为1.53万㎡，环比上升；99.63%成交套数为127套，环比上升111.67%。

其中，商品住宅成交面积1.35万㎡，环比上升151.12%；成交套数为101套，环比上升140.48%。

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数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交19套，其中，商品住宅平均日均成交15套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（三）行政区成交情况

分行政区看，2023年第32周（07.31-08.06），扬州东区区商品住宅成交位居首位，成交面积为1.13万㎡，环比上升156.3%，成交套数为84套；其次是江都区区，成交面积为0.23万㎡,环比上升128.2%，成交套数为17套。区成交位居第三，成交面积为0万㎡，环比上升0%，成交套数为套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

二、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，万科时代风华B地块、京杭湾、宏云东悦府优先推荐。

改善盘中京杭湾，选址于广陵新城核心，位于运河东路与京杭中路交会处西北角，属于扬州市“一体两翼”战略打造的城市核心CBD，江广融合一体化大区域经济腹地的中心地带，也是未来扬州行政、经济、文化的“新都心”。周边汇集李宁体育公园、廖家沟中央生态公园、大桥公园等多个景观，绿色生态。

京杭湾，是奥园地产在扬州运河内湾打造的约60万平方米城市综合体。项目总投资超80亿元，建设约200米高的地标塔楼，汇集云端酒店、商务地标、科创智谷、滨水商业、生态度假、精品SOHO、高端住宅七大复合型业态，打造扬州城市中心地标级滨水都市综合体。其中高端住宅规划高层18栋，户型建筑面积约108142㎡，非毛坯交付。

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