扬州晶龙宸龙学府丨楼盘测评

来源：吉屋 2023-06-14 16:50:00

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项目亮点：低密生活范本，周边公交便利

晶龙宸龙学府位于扬州市邗江区扬子江南路与九龙湖路交汇处，项目总占地面积58043.84㎡，建筑面积130488.42㎡，共有34栋，总共675户，建筑类型包括板楼、高层、多层。项目价格为8180元/㎡起，户型面积从90~176㎡不等，涵盖3,5居室，适合意向定居邗江的刚改、改善购房人群。项目周边1km范围内有3个公交站，交通便利。此外，该楼盘规划占地面积13万方，是扬州市低密度生活范本项目之一，居住舒适度高。价格方面，该楼盘均价低于邗江新房均价，具有一定优势，但是否在板块内仍具备优势可以咨询楼盘置业顾问。

楼盘规划：安全性、舒适度、物业情况综合考虑

晶龙宸龙学府楼盘规划采用人车分流策略，行人和车辆通过不同的通道进入园区，降低空间和噪音压力，提高生活品质。该楼盘物业服务由苏州置悦物业服务有限公司扬州分公司承担，住宅物业费为1.7元/平米/月，暂无资料。整体居住舒适度较高，园区绿化覆盖较多。板楼户型规矩、互视小、通风、日照良好；高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低，整体规划舒适度高。

户型分析：五居室和三居室建面约176㎡和90㎡

晶龙宸龙学府项目中，建面约176㎡户型为五居室，含5室2厅3卫，朝向为南北。南向宽景大阳台与客厅相连，保证采光充足；主卧南向套房，带步入式衣帽间和独立卫浴，并连接书房，一步到位，空间利用率高。另一款建面约90㎡户型为三居室，含3室2厅1卫，朝向为南北。户型方正，三开间朝南，南向景观阳台，采光充足；L型厨房设计，烹饪操作动线流畅，家务便捷；南向卧室带飘窗，增加室内空间。户型设计注重采光、通风、归家活动动线和动静分区，提升居家生活体验。