扬州瘦西湖壹号院位置在哪?-瘦西湖壹号院好吗?

　

　　扬州瘦西湖壹号院位置在哪?

经过半年多时间的等待，这个瘦西湖板块的地块案名终于曝光：瘦西湖壹号院!

　　去年年底，北区GZ111(住宅)地块，经过35次报价，达到*限价后被景宇收入囊中，楼面地价8950元/㎡，该地价也成功杀入扬州地价排行榜第2高位。

　　GZ111位于二十四桥宾馆西侧，杨柳青路南侧，教院路北侧，位置堪称，丝毫不比瘦西湖院子差!

　　

　　楼面价8950元/㎡

　　扬州其实已经有了一个壹号院了，就是位于杨庙的中梁壹号院。

　　扬州瘦西湖壹号院好吗?

　　那么为什么在已经有楼盘叫壹号院的情况下，开发商还非要把GZ111取名瘦西湖壹号院呢?

　　我个人猜测有2点原因：

　　1、该地块位于瘦西湖周边，楼盘名肯定要把瘦西湖3个字带上，这样能增加不少附加值。

　　另外瘦西湖周边的新楼盘很少，以瘦西湖命名的就只有瘦西湖院子1家，怎么跟它区分呢?

　　壹号代表着*，瘦西湖院子是院子，那么我就叫瘦西湖壹号院，听上去感觉像是瘦西湖周边排名第1的院子。

　　2、地块编号为GZ111，本身就跟1有缘，索性就叫壹号院吧......

　　瘦西湖壹号院(GZ111地块)：

　　地块位置：东至二十四桥宾馆二期用地边界、南至教院路、西至瘦西湖院子用地边界、北至杨柳青路

　　出让面积：48274㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　1<容积率≤1.20

　　起拍楼面地价：7596元/㎡

　　2019年12月29号，扬州的土拍异常激烈，很多开发商都看好的瘦西湖板块GZ111地块只经过了35次报价就达到了*限价8950元/㎡。

　　这一地价也当之无愧的成为了扬州楼面地价top2!

　　2019年4月底，GZ111地块的规划方案终于姗姗来迟，整个小区规划有别墅跟洋房，容积率1.224，绿地率35.2%。

　　很多人都猜测这家楼盘的售价肯定小不下来，估计要达到2万大几。

　　还是拿瘦西湖院子作比较，瘦西湖院子一共是2块地，其中GZ020楼面地价8715.5元/㎡，GZ021楼面价为7658.33元/㎡。

　　瘦西湖院子的大平层备案价格为22700元/㎡，叠加别墅为25500元/㎡，类独栋别墅为35000元/㎡(包含中央空调340元/㎡，地暖248元/㎡)。

　　相比较之下，瘦西湖壹号院8950元/㎡的楼面地价要比瘦西湖院子高出不少，那么未来售价也差不多能猜个大概了。

　　目前瘦西湖周边的几家豪宅像瘦西湖院子、万科第五园、扬州天下等都已进入销售尾声，瘦西湖壹号院面世后基本就难逢敌手了。

　　其实原本瘦西湖壹号院是有一个强大的竞争对手的，那就是GZ096地块!

　　2018年12月12号，北区GZ096地块(商住)，经过1次报价，被中信泰富拿下，楼面地价为7059元/㎡。

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